Herderstraat 5

Charmante hoekwoning met ruime tuin en energielabel C!

Bij aankomst valt de frisse uitstraling van de woning je meteen op, dankzij de stijlvolle voorgevel die zorgvuldig is gezandstraald en opnieuw gevoegd. De gevel wordt gesierd door een charmante erker, die het huis een extra vleugje karakter geeft. De begane grond herbergt een ruime en uitnodigende woonkamer aan de voorzijde, met een warme parketvloer die direct een huiselijke sfeer oproept. Aan de achterzijde biedt de eetkamer de perfecte setting voor gezellige diners, met uitzicht op de tuin. Aangrenzend vind je de keuken, modern en in 2020 volledig vernieuwd! 

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De badkamer is keurig onderhouden en biedt veel comfort met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Dankzij het prettige licht en het melkglas geniet je van natuurlijke lichtinval met behoud van je privacy. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich nóg een ruime slaapkamer en aan de andere zijde van de verdieping vind je de werk/studie kamer! 

Eenmaal terug op de begane grond leiden de openslaande deuren je naar de uitnodigende tuin. Beeld je in hoe je op een zomerse ochtend geniet van een vers kopje koffie of een heerlijk ontbijt in de buitenlucht. Bovendien biedt de hoekligging van de tuin extra ruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Net zo enthousiast geworden als wij? Bel dan snel om een bezichtigingsafspraak te maken; onze makelaars staan klaar om je een rondleiding te geven!

Ligging
In Wormer kom je niets te kort. Het centrum bevindt zich op loopafstand, hier vind je verschillende winkels en op vrijdag haal je hier allerlei verse boodschappen op de markt. Ook aan sportief recreëren is in Wormer gedacht, denk aan verschillende tennisverenigingen en voetbalvereniging WSV ’30. De omgeving leent zich ook uitstekend om in allerlei vormen in en rond het water te sporten, als uitgangspunt van prachtige fietstochten of gewoonweg te genieten van de vrije natuur. Het kindvriendelijke dorp beschikt verder over 4 basisscholen en goede kinderopvang. Bovendien is Wormer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A8, A7 en A9. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts 10 minuten fietsen en vanaf hier sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal.

– Bouwjaar: 1960
– Perceeloppervlakte: 192 m²
– Woonoppervlakte: 114 m²
– Inhoud: 395 m³
– Energielabel: C

Bijzonderheden:
– Gevels gezandstraald en opnieuw gevoegd voor een frisse uitstraling;
– Keuken volledig vernieuwd in 2020;
– In 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst (eigendom), goed voor circa 2070 kWh per jaar;
– De woning is na-geïsoleerd en heeft energielabel C;
– Extra ruimte door aanbouw uit 1975 en dakopbouw uit 1986;
– HR++-glas geplaatst in 2023;
– Erkerdak vervangen in 2023;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.