Wim Kanlaan 28
Ruime energie-neutrale twee-onder-één-kap-woning met oprit, garage en zonnige tuin met fenomenale tuinkamer!
Aan de ruim opgezette Wim Kanlaan staat deze keurig verzorgde twee-onder-één-kap-woning met ongekende energiebesparende maatregelen. Dat de huidige eigenaren de best mogelijke combinatie zijn is wel te merken aan de sfeer van de woning alsmede de verduurzaming. De ongekende sfeervolle woning is namelijk voorzien van een warmtepomp, zonneboiler, boiler, 20 zonnepanelen en een wtw. Deze combinatie maakt dat de woning geen gasaansluiting meer heeft en net zoveel energie opwekt als verbruikt, met als gevolg: geen energielasten!
Via de zijentree kom je in de ruim opgezette hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De royale living, geheel voorzien van vloerverwarming, heeft een U-vorm met aan de voorzijde een fijne zithoek met goede raampartijen. Door de uitbouw met dakramen aan de achterzijde heb je de beschikking over een ruime en lichte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker (2023), vaatwasser, combi oven, inductieplaat en koel/vriescombinatie. De openslaande deuren geven toegang tot de zonovergoten tuin op het zuiden.
Op de eerste verdieping zijn drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. De ruime badkamer is in december 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met eikenhouten meubel en toilet. Op de tweede verdieping is de volledig uitgevoerde installatieruimte met tevens de aansluiting van de wasmachine. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gelegen met aan de voorzijde een groot dakraam. Aan een kant is een knieschot aangebracht welke uitermate geschikt is voor opslag.
De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een fantastische tuinkamer met geïsoleerd dak. Doordat deze is voorzien van een glazen schuifpui en heater kun je hier al vroeg in het jaar en ’s avonds lang genieten van het buitenleven. Door de combinatie van hout en glas, de keramische tegels en luxe inrichting voelt en oogt de tuinkamer echt als verlengstuk van het huis. Direct aan de tuinkamer is nog een praktische berging. De garage aan de woning is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en water. De ruimte oprit voor de garage biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Wil jij wonen in deze sfeervolle, energie neutrale woning? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlak: ca. 127 m²
Garage: ca. 18 m²
Tuinkamer: ca. 18 m²
Inhoud: ca. 510 m³
Perceel: 263 m²
Bijzonderheden:
– Ruime twee-onder-een-kap-woning;
– Riante woonkeuken;
– Nagenoeg alle wanden v.v. strak stucwerk;
– Badkamer (december 2023);
– Tuinkamer (december 2021);
– Gasloos;
– Energielabel A;
– 20 zonnepanelen (16x woonhuis + garage in 2019, 4x tuinkamer in 2023 opbrengst ca. 7000 kWh per jaar (2023);
– Warmtepomp tbv verwarmen woning;
– Zonneboiler + Boiler tbv warmwater;
– Geen energielasten (Jaarafrekening 2023, 311 euro toe).
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 675.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 28 maart 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 2002 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 263 m2 |
| Woonoppervlakte | 127 m2 |
| Inhoud | 510 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 5 m2 |
| Tuinoppervlakte | 176 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuid |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | Zonneboiler, Elektrische boiler eigendom |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
