Roerdompstraat 26
Wonen aan vaarwater en vrij uitzicht!
De locatie is werkelijk uniek. Gelegen aan het serene natuurgebied ’t Zwet, geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het water en de omliggende natuur. Bovendien ligt de woning direct aan vaarwater, wat ideaal is voor liefhebbers van varen en watersport. Roerdompstraat 26 Wormer ligt op de ideale locatie.
Laten we bij het begin beginnen. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je ruimte vindt voor jassen en schoenen, evenals het toilet. Vervolgens betreed je de woonkamer, een heerlijk lichte en ruime plek dankzij de grote raampartijen en schuifpui. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met een grote bank en een royale eethoek, zoals in de huidige situatie. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die eveneens ruim is opgezet en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Daarvoor ligt de bijkeuken voorzien van de wasmachine en drogeraansluiting.
Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop, waar een handige bergruimte is gecreëerd. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en natuurlijk de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, en tweede toilet.
Terug op de begane grond eindigen we in de tuin. Dankzij de diepte van de tuin en de lage omliggende bebouwing vind je hier altijd een lekker plekje in de zon.
Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan snel contact op; we laten je graag de woning zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!
– Bouwjaar: 1972
– Perceeloppervlakte: 154 m²
– Woonoppervlakte: 107 m²
– Inhoud: 374 m³
– Energielabel: B
Ligging:
Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Buitenzwembad ’t Zwet ligt om de hoek.
Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.
De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 8 minuten fietsen via de nieuwe Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden:
– Nieuw dak met isolatie aangebracht rond 2000
– De woning is nageïsoleerd en heeft energielabel B
– Ruime voor- en achtertuin
– Kunststof kozijnen op de eerste etage geplaatst in 2021
– Kunststof Schuifpui met hr++ glas
– Gelegen in een rustige, dier- en kindvriendelijke wijk
– Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 450.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 15 juni 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 1972 |
| Dak type | Plat dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 178 m2 |
| Woonoppervlakte | 107 m2 |
| Inhoud | 374 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Tuinoppervlakte | 116 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Fraai aangelegd |
| Ligging | Oost |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
