Riouwstraat 16
Instapklare eengezinswoning op nieuwe fundering en gelegen aan vaarwater!
Welkom thuis! Bij Riouwstraat 16 in Wormerveer vind je alles wat je zoekt in een moderne en keurig onderhouden eengezinswoning. Dankzij de solide basis, zoals een vernieuwde fundering, 10 zonnepanelen, energielabel B en een woning die perfect is afgewerkt, kun je hier direct je intrek nemen. Daarnaast ligt deze charmante woning aan vaarwater, waardoor je de mogelijkheid hebt om optimaal van de omgeving te genieten.
Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd in een ruime en lichte hal met garderobe. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft. De woning is helemaal van deze tijd – strak afgewerkte wanden en een eigentijdse uitstraling maken dit huis een echte eyecatcher. In 2020 is de moderne keuken geplaatst, die is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een inbouwoven. Vanuit het eetgedeelte heb je directe toegang tot de zonnige tuin met vrij uitzicht die op het zuidwesten gelegen is.
Ook bevindt zich op de begane grond een functionele bijkeuken waar de wasmachine en droger zijn opgesteld, hier zijn ook inbouwkasten gecreëerd waardoor je voldoende opbergruimte hebt. Hier is ook de moderne toilet te vinden.
De eerste verdieping is net zo praktisch en ruim ingedeeld. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde. De masterbedroom is voorzien van handige inbouwkasten en heeft uitzicht op ”het Guisveld” en de tuin. De in 2020 vernieuwde badkamer maakt het plaatje compleet en beschikt over een wastafelmeubel, moderne douche en een tweede toilet.
Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De tuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Netjes aangelegd en goed onderhouden, biedt deze zonnige plek alle ruimte om lekker te ontspannen. Onder de overkapping geniet je beschut van lange zomeravonden, terwijl de ligging aan vaarwater je de kans geeft om het water op te gaan om te genieten van het mooie natuurgebied Guisveld
– Bouwjaar: 1928
– Perceeloppervlakte: 104 m²
– Woonoppervlakte: 91 m²
– Inhoud: 369 m³
– Energielabel: B
Ligging:
Wormerveer is een fantastische plek om te wonen, met tal van voorzieningen direct binnen handbereik! In de buurt vind je het Wilhelminapark, Het Guisveld en de levendige Zaanbocht en het gezellige Marktplein, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en diverse supermarkten. Op woensdagmiddag is er zelfs een bruisende markt met allerlei verse producten. Alles wat je nodig hebt, is gemakkelijk te bereiken, of je nu te voet of met de fiets gaat!
Kortom, Riouwstraat 16 combineert comfort, duurzaamheid én een uitstekende ligging in een heerlijke woonomgeving.
Bijzonderheden:
– Nieuwe fundering (2019);
– 10 zonnepanelen (2018, eigendom);
– Keuken en badkamer vernieuwd in 2020;
– Rolluiken op de eerste verdieping achterzijde;
– Tuin met vrij uitzicht, zonnige ligging én aan vaarwater;
– Aanvaarding in overleg.
Zien wij jou binnenkort voor een bezichtiging? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en begeleidt je bij de aankoop. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 419.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 27 juni 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Geschakelde twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 1928 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 104 m2 |
| Woonoppervlakte | 91 m2 |
| Inhoud | 369 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 21 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Normaal |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
