Paul Krugerstraat 49ZW

Turn-key parel op een uitstekende locatie!

Stel je voor dat je de sleutel omdraait in het slot van een woning die niet alleen helemaal klaar is voor jouw intrek, maar ook nog eens duurzaamheid uitstraalt. Dit charmante 3-kamerappartement met een eigen tuin staat klaar om al jouw woonwensen in vervulling te laten gaan! Gelegen op de begane grond, biedt het jou het ultieme gemak van wonen vlakbij het levendige centrum van Haarlem en op steenworp afstand van het station en de winkels van de Cronjé. Of je nu zin hebt in een dagje strand, een wandeling door de duinen of wilt genieten van het historische centrum van Haarlem, het is allemaal binnen jouw handbereik. En met de auto of het openbaar vervoer om de hoek, is de rest van de wereld slechts een ritje verwijderd.

In 2022 is jouw potentieel nieuwe thuis liefdevol en grondig vernieuwd. Voel de behaaglijke warmte van de gloednieuwe schuimbetonvloer met daarbovenop een strakke gietvloer, compleet met vloerverwarming die zich door de hele woning uitstrekt. De keuken blinkt uit in moderniteit, klaar voor jou om heerlijke gerechten in te bereiden. Het glas in lood geeft het huis een creatieve sfeer. Het toilet is fris en eigentijds, en de muren zijn vakkundig gestuct, wachtend op jouw persoonlijke inbreng qua decoratie. De slaapkamer is verrijkt met een nieuw dak. Kortom deze woning is instapklaar!

En dan de knusse tuin, omheind door een splinternieuwe schutting die privacy en sfeer biedt. Hier kun je ongestoord genieten met vrienden of gewoon de rust en stilte van jouw eigen buitenruimte. De liefhebber stapt zelfs in een warm (of koud) buitenbad, met volledige privacy. Dit appartement is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar gemak, comfort en duurzaamheid samensmelten tot een levensstijl die zowel begeerlijk als toegankelijk is. Ben jij klaar om van deze bijzondere plek jouw nieuwe thuis te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: ca. 55m2
Inhoud: 204m3
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN:

– 3-kamer appartement op de begane grond;
– Ketel Remeha 2021, laatste onderhoud 2022;
– Nieuwe meterkast medio 2022;
– Woning is voorzien van HR+ en HR++ glas;
– Schuimbetonvloer met vloerverwarming en gietvloer;
– Fundering op staal;
– Vloerverwarming aanwezig in een groot deel van de woning;
– Keuken en toilet vernieuwd in 2022;
– Cronjéstraat, Centraal Station en het historische centrum op loopafstand;
– Supermarkt en sportfaciliteiten aan het einde van de straat;
– Op fietsafstand van strand, duinen en recreatiegebied Spaarnwoude;
– Parkeren met parkeervergunning, ca. € 122,00 per jaar;
– De Vve vergadert 2x per jaar
– Meerjaren onderhoudsplan aanwezig en opgesteld door de Vve
– Het gedeelte van de straat recht voor de woning wordt in 2025 autovrij en voorzien van extra groenvoorziening;
– Eventuele overname van meubels is mogelijk;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

====

Turn-key Gem in an Excellent Location!

Imagine turning the key in the lock of a home that is not only completely ready for you to move in but also radiates sustainability. This charming 3-room apartment with its own garden is ready to fulfill all your living desires! Located on the ground floor, it offers you the ultimate convenience of living near the bustling center of Haarlem and just a stone’s throw away from the station and the shops of Cronjé. Whether you feel like a day at the beach, a walk through the dunes, or enjoying the historic center of Haarlem, it’s all within your reach. And with the car or public transport around the corner, the rest of the world is just a ride away.

In 2022, your potential new home has been lovingly and thoroughly renewed. Feel the comfortable warmth of the brand-new foam concrete floor topped with a sleek cast floor, complete with underfloor heating that extends throughout the home. The kitchen shines in modernity, ready for you to prepare delicious dishes. The stained glass gives the house a creative atmosphere. The toilet is fresh and contemporary, and the walls have been expertly plastered, waiting for your personal touch in terms of decoration. The bedroom is enriched with a new roof. In short, this home is move-in ready!

And then there’s the cozy garden, enclosed by a brand-new fence that offers privacy and ambiance. Here you can enjoy undisturbed time with friends or simply the peace and quiet of your own outdoor space. The enthusiast even steps into a warm (or cold) outdoor bath, with complete privacy. This apartment is more than just a house; it’s a place where convenience, comfort, and sustainability merge into a lifestyle that is both desirable and accessible. Are you ready to make this special place your new home? Then quickly make an appointment for a viewing!

Year of construction: 1906
Living area: approx. 55m2
Volume: 204m3
Energy label: C

DETAILS:

– 3-room apartment on the ground floor;
– Boiler Remeha 2021, last maintenance 2022;
– New meter cupboard in mid-2022;
– The property is equipped with HR+ and HR++ glass;
– Foam concrete floor with underfloor heating and cast floor;
– Foundation on steel;
– Underfloor heating present in a large part of the house;
– Kitchen and toilet renovated in 2022;
– Cronjéstraat, Central Station, and the historic center within walking distance;
– Supermarket and sports facilities at the end of the street;
– Within cycling distance of the beach, dunes, and recreation area Spaarnwoude;
– Parking with a parking permit, approx. € 122.00 per year;
– The owners’ association meets twice a year
– Long-term maintenance plan present and prepared by the owners’ association.
– The part of the street right in front of the house will be car-free and provided with additional greenery in 2025;
– Possible takeover of furniture is an option;
– Acceptance in consultation.

Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent directly.
Your NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.