Overtoom 42
De Overtoom 42: waar elk raam een schilderij is. Een prachtige plek. In het zuiden van Westzaan ligt dit schitterende perceel van bijna 600 m²! Direct gelegen aan vaarwater, te midden van alle rust maar toch dichtbij de binnenstad van Zaandam.
Een bijzondere mogelijk heeft zich hier aangeboden. Een landelijk gelegen woning met veel woonruimte (188 m²), een goed energielabel (C) en vele moderne woonvoorzieningen. Deze combinatie kom je zelden tegen. De 2-onder-1-kapwoning is door de jaren heen geïsoleerd, heeft op de begane grond (deels) vloerverwarming en bezit een oprit waar gemakkelijk twee auto’s passen met als kers op de taart: een laadpaal voor het elektrische vervoersmiddel! De buitenzijde van het huis is door de jaren heen goed onderhouden. In 2023 is de buitenzijde volledig geschilderd.
De begane grond bezit een grote woonkamer met open haard en aan drie zijdes verschillende raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de open keuken met bijkeuken. De benedenverdieping biedt ook ruimte voor een eet- en opbergkamer. Tevens bestaat de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen met de aanwezigheid van een extra slaapkamer. De bergingsruimte c.q. garage kan eventueel ook dienen als werkruimte. Met twee openslaande deuren is dit een multifunctionele ruimte.
De eerste etage heeft in het totaal drie slaapkamers, een badkamer (met bad, douche, wastafel en toilet) en een extra bergingsruimte. De zolder is de laatste en tweede verdieping van de woning.
De buitenruimte is er één om lief te hebben. Een tuin van in totaal 469 m² biedt ontzettend veel mogelijkheden tot bijvoorbeeld verschillende zitplekken, groenvoorzieningen en eventueel zelfs een veranda. Direct gelegen aan vaarwater kan je hier je bootje kwijt en vanuit het water genieten van de weergaloze omgeving van Westzaan. De natuurlijke omgeving met omringende wateren bieden alle vier de seizoenen prachtige plaatjes op. Tijdens de zomermaanden is het extra gezellig op straat en op het water met veel buitenactiviteit.
Wij zijn razend enthousiast om een 2-onder-1-kapwoning als deze te mogen aanbieden! Gelegen op een rustieke plek maar toch dichtbij de stad Zaandam. Een authentieke woning maar toch hedendaags. Bel ons op voor een bezichtiging!
– Bouwjaar: 1988
– Perceeloppervlakte: 592 m² eigen grond
– Woonoppervlakte: 188 m²
– Energielabel: C
Westzaan bestaat grotendeels uit lintbebouwing, wat een zeer sfeervolle uitstraling geeft. De ligging van het woonhuis aan de zuidzijde van het dorp zorgt ervoor dat de omgeving landelijk is maar tegelijkertijd ook dichtbij Zaandam ligt. Via de Westzanerdijk fiets je binnen 10 minuten naar het station van Zaandam en het aangelegen centrum van de stad!
Bijzonderheden:
– Royaal perceel eigen grond aan het water!;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit met laadpaal;
– Fantastische landelijke ligging;
– Direct gelegen aan vaarwater met toegang tot het Westzijderveld en via een sluis toegang tot Amsterdam en Haarlem;
– Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen;
– De woning heeft een 1/4 aandeel in het binnenterrein van 170 m² eigen grond;
– De woning heeft een 1/13 aandeel in de nabij gelegen toegangsbrug.
Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 750.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 6 mei 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 1988 |
| Dak type | Samengesteld dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 634 m2 |
| Woonoppervlakte | 188 m2 |
| Inhoud | 768 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Tuinoppervlakte | 469 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater, Landelijk gelegen |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Normaal |
| Ligging | Oost |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Plattegronden
