Oosteinde 88 A ong

Zeldzame bouwkavel van 975 m² aan vaarwater met volledig vrij uitzicht in Wormer!   

Sommige plekken komen maar één keer voorbij. Oosteinde 88A in Wormer is echt zo’n plek. Een prachtig gelegen bouwkavel van maar liefst 975 m² waar je de mogelijkheid krijgt om je eigen vrijstaande droomhuis te realiseren, met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over het vaarwater en het uitgestrekte polderlandschap. Hier geniet je van rust, natuur en een gevoel van vrijheid dat op maar weinig plekken in Wormer te vinden is. Een bouwkavel van deze omvang, op zo’n bijzondere locatie en met dit uitzicht, komt in Wormer dan ook maar zelden op de markt.

Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is dat je niet zomaar een stuk grond koopt, maar vooral de mogelijkheid om helemaal naar eigen wens een woning te laten bouwen. Volgens de planstukken is er een bouwvlak van 11 bij 14 meter opgenomen, met de mogelijkheid voor een vrijstaande woning met twee bouwlagen en een kap. Daarbij zijn op de plankaart een maximale goothoogte van 6 meter en een bouwhoogte van 10 meter aangegeven. Dat biedt een prachtige basis voor het ontwerpen van een royaal familiehuis, met bijvoorbeeld een grote leefruimte gericht op het water, een fijne woonkeuken en slaapkamers met uitzicht over het groen. Uiteraard dient het uiteindelijke ontwerp te voldoen aan de geldende bouwregels en de benodigde vergunningen.

En dan die ligging aan de achterzijde. Hier kijk je heerlijk vrij over het vaarwater en het groene landschap, met de rust en ruimte van de polder als dagelijks decor. Stel je eens voor dat je straks vanuit je eigen woonkamer of vanaf je terras geniet van dit prachtige uitzicht. Geen achterliggende woonwijk, maar water, groen en het weidse Noord-Hollandse landschap. Juist dat maakt deze locatie zo bijzonder. Of je nu droomt van een moderne villa met grote glaspartijen, een woning met een meer klassieke uitstraling of een huis waarin je gelijkvloers kunt wonen, hier kun je iets creëren dat helemaal bij jouw manier van leven past.

Ook de directe omgeving maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Vlak bij de kavel begint het Oosteindepad, een prachtige wandelroute door het Wormer- en Jisperveld. Je wandelt hier tussen de weilanden, smalle watergangen en rietkragen, met onderweg schitterende uitzichten over het uitgestrekte veenweidelandschap. En het mooie is dat dit alles letterlijk om de hoek ligt.

Ondanks het landelijke karakter woon je hier absoluut niet afgelegen. Het gezellige centrum van Wormer ligt op slechts circa zeven minuten fietsen en aan de andere kant wandel je zo naar het historische Jisp. Twee sfeervolle dorpen binnen handbereik, terwijl je thuis volop geniet van rust, ruimte en het uitzicht over het water.

Een bouwkavel met zoveel ruimte, deze bouwmogelijkheden en zo’n prachtige vrije ligging is in Wormer echt iets bijzonders. Een plek voor wie altijd al de wens heeft gehad om een eigen huis te bouwen, maar daarbij vooral geen concessies wil doen aan de locatie.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze plek graag aan je zien.

Ligging
Het Oosteinde is een van die karakteristieke plekken in Wormer waar het dorp langzaam overgaat in het prachtige open polderlandschap. Aan de ene kant vind je de vertrouwde bebouwing van het oude dorpslint, terwijl je aan de andere kant uitkijkt over water, weilanden en groen. Vlakbij ligt het Wormer- en Jisperveld, een uitgestrekt en bijzonder veenweidegebied met honderden kleine weilandjes, sloten, rietkragen en een enorme rijkdom aan vogels. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van het Oosteindepad. De toegang tot dit wandelpad bevindt zich tussen Oosteinde 88 en 90. Vanuit hier kun je prachtige wandelingen maken door het omliggende landschap, waaronder routes van circa 7,2 en 8 kilometer. Het Oosteindepad is geopend van 15 juli tot 15 oktober en wordt de rest van het jaar afgesloten om de vogels en het gebied rust te geven.

En ondanks al die rust en ruimte ligt het gezellige centrum van Wormer echt om de hoek. In ongeveer zeven minuten fiets je naar het dorpscentrum, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen. Aan de andere kant ligt het pittoreske Jisp, waar je vanuit huis zo naartoe wandelt. Met zijn prachtige historische dorpskern, sfeervolle straatjes, karakteristieke woningen, basisschool en restaurant is dit een heerlijk dorp om dichtbij te hebben. Even een wandeling door het oude Jisp, ergens een hapje eten of gewoon genieten van de dorpse sfeer: het ligt allemaal binnen handbereik.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Wormerveer met zijn NS-station ligt op fietsafstand en via de omliggende uitvalswegen zijn de rest van de Zaanstreek en de grotere steden goed bereikbaar. Je woont hier dus op een plek waar je iedere dag geniet van het landelijke buitenleven, terwijl zowel het levendige Wormer als het charmante Jisp lekker dichtbij liggen. Een combinatie die je in deze omgeving maar zelden tegenkomt.

Bijzonderheden
– Zeer zeldzaam aangeboden bouwkavel in Wormer
– Totale perceeloppervlakte 975 m²
– Volledig vrij uitzicht over water en polderlandschap
– Mogelijkheid tot realisatie van één vrijstaande woning volgens aangeleverde planinformatie
– Bouwvlak aanwezig van 11 x 14 meter, totaal circa 154 m²
– Volgens aangeleverde plankaart maximale goothoogte 6 meter en bouwhoogte 10 meter
– Twee bouwlagen met kap als uitgangspunt
– Architectonisch schetsontwerp beschikbaar ter inspiratie
– Direct bij het Oosteindepad en het Wormer- en Jisperveld
– Centrum Wormer op circa 7 minuten fietsen
– Historisch Jisp met basisschool en restaurant op loopafstand
– Achterste terreindeel met agrarische bestemming volgens aangeleverde plankaart
– Archeologische aanduiding van toepassing op een deel van het terrein
– Aanvraag elektriciteitsaansluiting en netcapaciteit ingediend, toewijzing nog niet bevestigd
– Mogelijke ondergrondse verhardingsresten van voormalige paden en opslag
– Verkennend bodemonderzoek uit 2011 aanwezig, aanvullen 2012 en sanering 2012;
– Bouwmogelijkheden onder voorbehoud van geldende regelgeving en benodigde vergunningen

Interesse in deze bouwkavel? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.