Kuikensweg 7A

Spullen pakken en verhuizen maar!

Ben jij of zijn jullie op zoek naar een woning die jullie zo kunnen betrekken? Zoek dan niet verder en plan gauw een bezichtiging in bij Kuikensweg 7a in Beverwijk!
De huidige eigenaar heeft de woning volledig aangepakt en daar kan jij nu van profiteren! Aan ruimte geen gebrek, in 2007 heeft huidige eigenaar al een aan- en opbouw gerealiseerd. Op dit moment zijn er 3 slaapkamers maar met een simpele aanpassing kan je nog een vierde slaapkamer creëren op de eerste of tweede verdieping. In deze woning kan je rustig thuiswerken, het geluid van de radio een stukje harder zetten bij een goed nummer en je geen zorgen hoeven te maken om de buren bij eventueel geluid van kinderen want de woning heeft grotendeels extra geluidsisolatie waardoor het erg rustig en stil aanvoelt in de woning.

Bouwjaar: 1933
Woonoppervlak: ca. 95 m²
Inhoud: ca. 325 m³
Perceel: 119 m²

Stap binnen in de hal met toilet en daarna via de deur kom je direct in de ruime open keuken. Ook hier zijn geen grootschalige verbouwingen meer nodig, de eigenaar heeft in 2007 de keuken naar de voorzijde verplaatst waardoor de ruimte in de woning optimaal wordt benut en er een grote leefruimte ontstaat. De keuken is in U-opstelling geplaatst met een fijne verbinding tot de woonkamer. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht door de lichtstraat en de vele ramen. Via de openslaande deuren kom je in de ruime achtertuin met veranda en een ruime stenen berging. Via de poort aan de achterzijde van de tuin kun je gebruik maken van de achterom. De tuin ligt op het noordwesten.

Werkelijk over alles is nagedacht in dit huis! Op de eerste verdieping zijn schuifdeuren naar alle ruimtes geplaatst, geen verlies van ruimte door het openzwaaien van deuren. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer met whirlpool, douche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. Bij de master bedroom aan de achterzijde van de woning kan eventueel nog een 4e kamer gecreëerd worden. Via de vaste, op maat gemaakte, trap kom je op de tweede verdieping met (dankzij de opbouw) meer dan genoeg ruimte voor een derde of misschien zelfs nog een vierde slaapkamer. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel te vinden en extra bergruimte in de nok van het huis. Deze ruimte is tevens af te sluiten d.m.v. 2 aparte luiken bij het trapgat voor meer privacy.

Het is een kindvriendelijke buurt waarbij winkelcentrum de Plantage op een paar minuten wandelen is gelegen. Tevens zijn er voor schoolgaande kinderen meerdere scholen op korte afstand aanwezig. Op 10 minuten fietsen is er een directe treinverbinding naar Haarlem en Amsterdam. Het is ook maar 10 minuten fietsen naar het strand in Wijk aan Zee of naar het duingebied. De woning ligt aan een brede weg in een rustig gelegen buurt met weinig verkeer.

Geen zin in grote verbouwingen? Wil jij je alleen nog bezig houden met het ‘eigen maken’ van de woning? Wil jij wonen in deze keurig verzorgde woning? Bel direct met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Hier een ‘kleine’ greep uit de reeds uitgevoerde werkzaamheden door huidige eigenaar:
– aanbouw + gehele opbouw achterzijde 2007;
– alle elektra vernieuwd;
– nieuwe riolering aangebracht tot aan de weg;
– schuur is van november 2021;
– schilderwerk buiten voorkant 2021;
– schilderwerk buiten achterkant 2022;
– 2022 vloerisolatie d.m.v. Tonzon;
– cv gereviseerd in 2022;
– nieuwe windveren achterzijde 2022;
– nieuwe antitrekbeslag + sloten voor de voordeur en openslaande achterdeuren 2022;
– vaatwasser gereviseerd september 2023
– veranda gebouwd september 2023;
– windveren voorkant geschilderd 2024;
– origineel gasrookkanaal aanwezig voor eventueel aansluiten van een openhaard;
– mogelijkheid tot een 3-fasen aansluiting voor bv opladen elektrische auto
– vloerverwarming in de badkamer;
– thans drie slaapkamers;
– ideale ligging in kindvriendelijke wijk;
– binnen 10 minuten met de fiets op het strand in Wijk aan Zee of duingebied;
– op 10 minuten fietsafstand een rechtstreekse treinverbinding naar Haarlem en Amsterdam;
– uitvalswegen goed bereikbaar;
– recht van overpad bij achterom;
– voorzieningen op korte afstand gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.