Graaf Janstraat 35
Instapklare parel in het centrum van Beverwijk!
Aan de Graaf Janstraat hebben wij voor jou dit pareltje in de verkoop gekregen. Klussen is niet nodig, dus verhuisdozen uitpakken en genieten. De woning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen en dit is te zien! Niet alleen de afwerking is van hoogstaand niveau ook bouwkundig zijn er een aantal dingen goed aangepakt. Zo is de woning voorzien van een beton vloer met vloerverwarming op de begane grond, zijn de gevels geïsoleerd en is de riolering vernieuwd.
De karakteristieke woning heeft een echte jaren ’20 uitstraling met een erker en overhangende goten. Maar eenmaal binnen kom je in de 21e eeuw met een strakke en moderne afwerking. De beton vloer is voorzien van een luxe gietvloer met vloerverwarming. De ruim opgezette lichte woonkamer voorziet in een strakke afwerking met fraaie spotjes en openslaande deuren naar de luxe achtertuin. De keuken is half open en voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een stoomoven, vaatwasser en koelkast en vriezer. Onder de trap is het toilet gesitueerd alsmede een ruimte voor de wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Via een vaste steektrap is de tweede verdieping te bereiken waar nog eens een slaapkamer is gerealiseerd. Op de tweede verdieping is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel geplaatst.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geeft een heerlijk vakantie gevoel.
Wil jij wonen middenin het centrum? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlak: ca. 93 m² inclusief tweede verdieping
Inhoud: ca. 350 m³
Perceel: 127 m²
Bijzonderheden:
– vrijstaande woning in het centrum;
– beton vloer met vloerverwarming begane grond;
– keuken recent vernieuwd;
– badkamer recent gerenoveerd;
– elektra 2019 vernieuwd;
– voor- en achtertuin 2020 vernieuwd;
– riolering zijkant vervangen tot aan gemeentelijk riool;
– cv-ketel Remeha 2017;
– ligging op loopafstand van winkels Breestraat;
– parkeren middels vergunning € 25,- per jaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 399.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 23 april 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1928 |
| Dak type | Schilddak |
| Isolatievormen | Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 127 m2 |
| Woonoppervlakte | 93 m2 |
| Inhoud | 350 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Tuinoppervlakte | 70 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In centrum |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Fraai aangelegd |
| Ligging | Zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Parkeervergunningen |
Plattegronden
