Delftsingel 42

Wij heten je welkom op de Delftsingel 42. Vanuit deze 2-onder-1-kapwoning, gelegen op eigen grond, ontvouwt zich een uitzicht waar je alleen maar bewondering voor kan hebben. De achtertuin met directe toegang tot het vaarwater biedt een unieke kans om te genieten van waterrijk wonen.

Centraal gelegen te midden in Assendelft is hier exceptionele plek beschikbaar gekomen met een flink stuk perceel van 283 m². Je begint de dag met een ontbijt op het terras aan het water. Vervolgens maak je een korte vaartocht met je kajak. In de middag lees je een boek in een hangmat terwijl de kinderen zwemmen. ’s Avonds geniet je van een barbecue met vrienden en sluit je de dag af met marshmallows bij het kampvuur. Is dit een dagprogramma waar je gelukkig van wordt? Deze locatie maak het mogelijk.

De begane grond, met vloerverwarming, is voorzien van een ruime woonkamer wat zich uitstrekt vanaf de straatkant naar de tuinzijde. Aan deze tuinzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken komt oorspronkelijk uit 1998 maar de inbouwapparatuur is (deels) recent nog vernieuwd. Vanuit de schuifpui stap je zo de gewaardeerde serre in. Dit is een plek waar je tijdens de hete zomermaanden enige verkoeling kan verkrijgen of een plek dat zelfs dienst kan doen als een temperatuurbuffer voor een aangenamer klimaat in de woning.

Via de serre heb je vanzelfsprekend een gemakkelijke overgang naar de grote achtertuin. Een mooi onderhouden tuin met een gezonde mix van groen en onderhoudsarme elementen. Aan de zijkant is er voldoende berging aanwezig voor de opslag van tuingereedschap, bootuitrusting en je tuinset. Het is mogelijk om de grootste berging om te bouwen tot een garage.

En dan het mooiste component van dit al prachtige perceel: de ligging aan open vaarwater met een steiger voor de gemakkelijke toegang tot het water. Heerlijk varen op de Delft in combinatie met de rustieke sfeer aan de achterzijde is iets waar vele van dromen! In de zomermaanden genieten van de toestroming aan wateractiviteit zorgt voor een zonnige stemming.

Met de vaste trap loop je naar de eerste verdieping met drie slaapkamers. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde kan je eveneens genieten van het prachtige uitzicht. Aan de voorzijde zit de grootste slaapkamer en tevens de badkamer. De moderne badkamer komt uit 2016 en is voorzien van elektrische vloerverwarming, toilet, douche en wastafel.

De bovenste verdieping bezit de vierde slaapkamer. Een zeer riant slaapvertrek met dakkapel! Het dakkapel is gelokaliseerd aan de achterzijde om dat panorama over De Delft maximaal te benutten. Verder is er op deze etage genoeg bergruimte aanwezig en de plek voor de CV ketel.

De basis voor een duurzame woning is door de jaren heen al gelegd. Een keurig energielabel C is het resultaat van het aanbrengen van vloer, gevel en dakisolatie. Ook zijn er in 2020 zes zonnepanelen geplaatst. De buitenzijde van het huis is in 2005 netjes bijgewerkt qua voegwerk en zijn de gevels ook nog eens gereinigd. De houten raamkozijnen zijn verder deels vervangen voor kunststof kozijnen.

Al met al kunnen we zeggen dat de woning veel aandacht heeft gekregen en zeer netjes is onderhouden. De woning heeft nog vele andere plus- en verbeterpunten doorgemaakt. Deze vertellen we je graag tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een rondleiding!

– Bouwjaar: 1970
– Woonoppervlakte: 115 m²
– Perceeloppervlakte: 283 m³ eigen grond
– Energielabel: C

De ligging van de woning is zeer gunstig op korte afstand van het centrum van Assendelft. In het centrum zijn alle voorzieningen aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere kinderdagverblijven alsmede lagere en middelbare scholen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid van A8 / A9 is prima, derhalve zijn Amsterdam, Alkmaar en Haarlem snel te bereiken. Ook het kustgebied is met ca. 15 autominuten nabij.

Bijzonderheden:
– Prachtige tuin gelegen aan vaarwater van De Delft;
– Betreft een riant perceel tot aan de Delft van eigen grond;
– Mogelijkheid om de schuur terug te bouwen tot garage;
– De woning is grotendeels geïsoleerd;
– Door de jaren heen zeer goed onderhouden;
– Ideale en centrale ligging in Assendelft.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.