Boeroestraat 23

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met riante achtertuin!

Aan de Boeroestraat, in het rustige Wormerveer, staat deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning te wachten op een nieuwe bewoner. Met een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en die kenmerkende, knusse sfeer die zo goed past bij deze bouwperiode, woon je hier fijn en dorps, én tegelijk lekker centraal.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang. De woonkamer is gezellig van formaat, een plek voor lange avonden aan tafel en een fijne zithoek. De keuken (ca. 1995) sluit hierop aan; praktisch en verzorgd, met o.a. een inductiekookplaat (2023) en een koel-vriescombinatie (2020). Via de achterzijde stap je zo de tuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste etage vind je drie slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers extra licht en ruimte hebben gekregen. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is eenvoudig en functioneel.

Zolder
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische bergzolder. Hier kun je extra spullen kwijt of een hobbyhoek creëren. Dankzij de aanwezige dakramen valt er ook hier daglicht naar binnen.

Tuin
De achtertuin is de hoofdtuin en meet circa 57 m². Er is ook een voortuin, en achter in de tuin staat een berging. Parkeren doe je in de straat; een vergunning is niet nodig.

Bouwjaar: 1935
Perceeloppervlakte: 136 m²
Woonoppervlakte: 72 m²
Inhoud: 305 m³
Energielabel: G

De woonwijk / ligging
Wormerveer is een fantastische plek om te wonen, met tal van voorzieningen direct binnen handbereik! In de buurt vind je het Wilhelminapark, de levendige Zaanbocht en het gezellige Marktplein, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en diverse supermarkten. Op woensdagmiddag is er zelfs een bruisende markt met allerlei verse producten. Alles wat je nodig hebt, is gemakkelijk te bereiken, of je nu te voet of met de fiets gaat!

Daarnaast heeft Wormerveer een zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, de IJmond, Alkmaar en Purmerend, waardoor het een strategische keuze is voor woon-werkverkeer. De uitstekende verbindingen via de snelwegen A7, A8 en A10 maken reizen eenvoudig en snel. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts een paar minuten lopen, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam bent. Kortom, Wormerveer biedt het beste van twee werelden: een gezellige lokale omgeving en snelle toegang tot de grote steden!

Bijzonderheden
* Buitenschilderwerk 2024 door erkend schildersbedrijf;
* Zonnepanelen (4x SunPower SPR-X21-265, 265 Wp/stuk), eigendom en blijven achter; gemelde jaaropbrengst ca. 870 kWh (2022 geplaatst);
* Meterkast vernieuwd in 2023;
* De fundering is in 2009 onderzocht en ingedeeld in de meest gunstige klasse 1;
* Glasvezel aanwezig.
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.