Bakkersstraat 39

Zeer ruime en energiezuinige tussenwoning aan vaarwater met directe verbinding naar de Zaan!

Ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water komen in deze woning op een mooie manier samen. De afgelopen jaren is er volop geïnvesteerd in verduurzaming en modernisering, waardoor je hier geniet van een eigentijds woonhuis met energielabel A én het gevoel dat de belangrijkste werkzaamheden al zijn uitgevoerd. En als kers op de taart stap je vanuit huis zo het vaarwater op, met een directe verbinding naar de Zaan.

De royale uitbouw zorgt voor een verrassend ruime woonkamer waar volop plek is voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Het is een fijne leefruimte waar je met gemak met familie en vrienden samenkomt. De moderne keuken uit 2021 sluit hier naadloos op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een heet water kraan. Dankzij het aanwezige thuisbatterijsysteem is er bovendien een slimme noodstroomvoorziening aanwezig. Bij een eventuele stroomuitval kan, zolang er voldoende energie in de batterij beschikbaar is, de keuken actief blijven. Zo blijven belangrijke voorzieningen functioneren en hoeft bijvoorbeeld de inhoud van de koelkast en vriezer niet verloren te gaan. Op veel van de aanwezige apparatuur zit bovendien nog garantie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer uit 2020. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor ideaal als slaap-, kinder- of hobbykamer. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met een ruime slaapkamer én een heerlijk licht kantoor, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt. Daarnaast is er een aparte praktische ruimte voor de wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht blijft en je extra veel bergruimte overhoudt.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, nageïsoleerde gevels en vloeren, dertien zonnepanelen met een 15 kWh thuisbatterij en vier airco’s die zowel kunnen verwarmen als koelen. Daarnaast is de complete elektrische installatie vernieuwd. Hier koop je een woning waar de afgelopen jaren veel aandacht en investering in is gestoken en waar je de komende jaren vooral kunt genieten.

De ligging aan het vaarwater maakt het geheel extra bijzonder. Stap in de boot en vaar vanuit huis rechtstreeks de Zaan op. Vanaf daar ligt een groot vaargebied aan je voeten met onder andere het Alkmaardermeer, de complete Zaanstreek en zelfs Amsterdam binnen handbereik. Heb je een grotere boot? Dan biedt de jachthaven van Westknollendam de perfecte uitkomst. Je ligplaats is dichtbij huis, waardoor je eenvoudig naar je boot loopt en op ieder gewenst moment het water op kunt.

Ook in de toekomst wordt er verder geïnvesteerd in de voorzieningen. Naar verwachting worden dit jaar glasvezelkabels aangelegd, waarbij bewoners de mogelijkheid krijgen om hun woning hierop aan te sluiten.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar en oppervlaktes
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 156 m²
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 318 m³
Energielabel: A

Ligging
Westknollendam is een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Je woont hier in een dorpse en waterrijke omgeving waar je iedere dag geniet van de ruimte en het uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen in de omliggende plaatsen snel bereikbaar zijn. Ook de gezellige centra van Wormer, Wormerveer, Krommenie en Zaandam liggen op korte afstand.

De ligging is bovendien verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je de A8 en A9 en ook de A7 richting Purmerend en Hoorn is goed bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Zaandam, Alkmaar, Haarlem, Amsterdam, Purmerend en Hoorn eenvoudig te bereiken. Of je nu met de auto of met de boot op pad gaat, vanuit Westknollendam liggen alle mogelijkheden binnen handbereik. Juist die combinatie van rust, water en een centrale ligging maakt dit zo’n geliefde woonplek.

Bijzonderheden
– Zeer ruime tussenwoning;
– Direct aan vaarwater met verbinding naar de Zaan;
– Vaarroute naar onder andere Alkmaardermeer, de Zaanstreek en Amsterdam;
– Energielabel A;
– Royale uitbouw;
– Vijf slaapkamers en een aparte kantoorruimte;
– Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde;
– 13 zonnepanelen met 15 kWh thuisbatterij;
– Vier airco’s voor verwarmen en koelen;
– Slimme noodstroomvoorziening, waarbij de keuken bij stroomuitval actief kan blijven zolang de batterij voldoende energie bevat;
– Moderne keuken (2021) en badkamer (2020);
– Op veel apparatuur zit nog garantie;
– Glasvezelaanleg gepland voor dit jaar, met mogelijkheid tot aansluiting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.