Knollendammerstraat 80

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met nieuwe keuken & badkamer!

Aan een rustige straat in het gezellige Wormer staat deze charmante tussenwoning uit 1930 te wachten op een nieuwe eigenaar. Een huis met karakter, een fijne achtertuin en verrassend veel comfort dankzij de recente vernieuwingen. Hier woon je in een knusse, lichte woning waar modern wooncomfort en de sfeer van toen samenkomen. Met een nieuwe keuken en badkamer (2024) is de basis al gelegd. Het enige wat nog ontbreekt, is jouw eigen invulling.

Begane grond
Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige, open leefruimte waar het daglicht mooi naar binnen valt. Het vervangen plafond geeft de ruimte een frisse uitstraling en vormt een fijne basis voor iedere woonstijl. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken met direct zicht en toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is circa 60 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, groen en eventueel een speelplek. Achterin de tuin staat een schuur (circa 1980), ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij het recht van overpad (via nummer 78) is de tuin ook achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een douche, wastafelmeubel en toilet. Fris, eigentijds en klaar voor gebruik.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2019). De zolder is niet voorzien van verwarming.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1930
* Perceeloppervlakte: 130 m²
* Woonoppervlakte: 78 m²
* Inhoud: 337 m³
* Energielabel: momenteel niet beschikbaar

De woonwijk en ligging                                                  
De woning ligt in een rustige en gemoedelijke straat in Wormer, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige dorpssfeer. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als het gezellige dorpscentrum met winkels en eetgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten bij het station, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting de Zaanstreek, Amsterdam of Purmerend. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt op steenworp afstand het prachtige veenweidegebied van Het Zwet en het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld – een van de mooiste natuurgebieden van Noord-Holland. Hier kun je eindeloos wandelen, hardlopen, fietsen of varen tussen weilanden, slootjes en weidse vergezichten.

Kortom: een heerlijke, rustige woonplek met het beste van twee werelden, de natuur om de hoek en de stad altijd dichtbij.

Bijzonderheden:
* Nieuwe keuken (2024);
* Nieuwe badkamer (2024);
* Cv-ketel Intergas (2019, eigendom);
* Vloerisolatie (2022, begane grond);
* Dakisolatie aanwezig;
* Grotendeels voorzien van dubbel glas;
* Glasvezel aanwezig;

Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.