Mariastraat 14

Charmante hoekwoning met ruime tuin, vrij uitzicht op NIEUWE fundering!

Deze sfeervolle hoekwoning combineert karakter en comfort op een fijne locatie in Wormer en is ideaal voor wie rustig en groen wil wonen met alle gemakken van nu.

Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden een fijne balans tussen wonen en koken. De modern uitgevoerde keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat en wasemkap. De strakke afwerking en inbouwspotjes zorgen voor een prettig verlicht werkblad en een eigentijdse uitstraling, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook comfortabel is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een royale en multifunctionele ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-installatie, en volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een werkplek. Vanuit hier loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via de trap bereik je de zolderverdieping, een open ruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer of werkplek gerealiseerd kan worden. Het dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval en maakt de ruimte extra bruikbaar.

De woning voelt comfortabel aan, mede dankzij de aanwezige isolatie. Moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een vernieuwde elektrische installatie dragen bij aan een prettig en energiezuinig woonklimaat.

Buiten beschikt de woning over een heerlijke tuin met een ruime achtertuin waar je van het vroege voorjaar tot in de late avond kunt genieten. Daarnaast geniet je hier van vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de voor en achtertuin zijn er bovendien meerdere fijne plekken om te zitten, te ontspannen of te tuinieren.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

– Bouwjaar: 1935
– Perceeloppervlakte: 168 m²
– Woonoppervlakte: 98 m²
– Inhoud: 386 m³
– Energielabel: D

Ligging
De Mariastraat 14 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Wormer, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving. De straat zelf is rustig en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een fijne en veilige woonomgeving.

In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Wormer ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie: het omliggende veenweidegebied en natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Daarnaast is de bereikbaarheid goed. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel richting Zaandam, Amsterdam en de A7/A8. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en NS-stations in de buurt.

Bijzonderheden
– Fundering vernieuwd 2003;
– Hoekwoning met extra lichtinval en privacy;
– Dakbeschot en pannen vernieuwd in 2021;
– 6 zonnepanelen;
– Cv-ketel (Atag);
– Houten kozijnen geschilderd in 2025;
– HR-glas in de gehele woning;
– Elektrische installatie volledig vernieuwd;
– Glasvezel internet aanwezig;
– Aanvaarding: In overleg;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.