Lisboa 37

Ruime 2-onder-1-kapwoning met riante garage en zonnige tuin!

Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: volop leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin om van te genieten.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk en beschikt over een aangebouwde stenen garage die volop mogelijkheden biedt voor opslag, parkeren of het creëren van een werkruimte. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en praktisch is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde, waar de prettige lichtinval en open indeling direct opvallen. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle massief eiken visgraat vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Via de schuifpui is er een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping zijn vier goed bemeten slaapkamers aanwezig, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De moderne badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de opbouw op de garage, gerealiseerd in 2007, is extra woonruimte ontstaan, wat het royale karakter van de woning versterkt.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime slaapkamer met dakkapel bevindt. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2016) en de mechanische ventilatie.

De achtertuin is fraai aangelegd, keurig onderhouden en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin heeft een oppervlakte van circa 100 m² en biedt een mooie balans tussen bestrating en groen, met diverse borders, volwassen beplanting en meerdere gezellige zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden en etentjes buiten. Achterin de tuin is nog een extra zitgedeelte gecreëerd, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy en geven de tuin een sfeervol en beschut karakter.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!

Bouwjaar en oppervlaktes
– Bouwjaar: 2001
– Perceeloppervlakte: 225 m²
– Woonoppervlakte: 152 m²
– Inhoud: 567 m³
– Energielabel: A

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk in Wormer, waar je geniet van een fijne combinatie van rust en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Ook het gezellige centrum van Wormer ligt op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend: het prachtige Wormer- en Jisperveld ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen in een uniek natuurgebied. Daarnaast zijn er diverse groen- en speelvoorzieningen in de buurt.

De bereikbaarheid is zeer goed. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel in Zaandam, Amsterdam of Alkmaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen in de buurt en een treinstation op korte afstand, waardoor je eenvoudig richting de Randstad reist.

Bijzonderheden
– Speeltuin voor de deur;
– Uitgebouwd middels opbouw op de garage (2007);
– Aangebouwde stenen garage van 32 m²;
– Voorzien van 12 zonnepanelen (2019);
– Buitenkozijnen geschilderd in 2021;
– Zonnige en verzorgde achtertuin (zuid);
– Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk;
– Glasvezel aanwezig;
– Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.