Fresiastraat 2

Hoekwoning met eigen oprit, ruime tuin en centrale ligging!

Fijne hoekwoning met veel licht, een praktische indeling en een verrassend ruime tuin. Een huis met een goede basis, waar je echt je eigen plek van kunt creëren. Extra prettig: parkeren kan gewoon op eigen terrein!

Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die is opgezet als een doorzonkamer met ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt het licht mooi door de ruimte en voelt het geheel prettig open aan. De woonkamer is strak afgewerkt met glad stucwerk en inbouwspotjes. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de zijkant van de woning en is functioneel ingericht, voorzien van een kookplaat, koelkast (2019), combimagnetron (2019) en een wasemkap. Dankzij het raam komt hier voldoende daglicht binnen. Aansluitend vind je de bijkeuken, een handige ruimte voor opslag en witgoed. Hier zijn ook de installaties geplaatst, waaronder de CV-ketel (Intergas, 2016) en de mechanische ventilatie.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide zijn recht van vorm en daardoor makkelijk in te richten. De badkamer is ruim en praktisch en voorzien van een douche met douchewand, toilet en wastafel. Op deze verdieping is daarnaast nog een aparte berging aanwezig. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Buiten is er meer ruimte dan je misschien verwacht. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor meerdere zitplekken. Achterin staan twee bergingen, ideaal voor fietsen en opslag. Via de zijkant is de tuin bereikbaar en hier is ook de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, afgesloten met een hek.

In de afgelopen jaren is er al het nodige gedaan aan de woning. Zo zijn de gevels in 2022 nageïsoleerd, is de vloer geïsoleerd en is er HR++ glas geplaatst. De kozijnen zijn in 2022 geschilderd en ook het dak is deels aangepakt, waarbij onder andere het zink- en loodwerk in 2016 is vernieuwd. Daarmee is er een nette basis aanwezig voor de volgende stap.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!

– Bouwjaar: 1957
– Perceeloppervlakte: 221 m²
– Woonoppervlakte: 90 m²
– Inhoud: 390 m³
– Energielabel: D

Ligging
De woning ligt in een bestaande woonwijk met voornamelijk eengezinswoningen, wat zorgt voor een prettige, gemoedelijke sfeer. Het is een rustige straat met weinig doorgaand verkeer, waardoor het een fijne plek is voor zowel starters als (jonge) gezinnen.

Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten en het centrum van Wormerveer. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de buurt aanwezig, wat het praktisch maakt in het dagelijks leven.

Qua bereikbaarheid is de locatie sterk. Het NS-station Wormerveer ligt op fietsafstand en biedt een directe verbinding richting onder andere Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A8 en A7, waardoor steden als Amsterdam, Zaandam en Alkmaar goed bereikbaar zijn.

Wat het wonen hier extra prettig maakt, is de nabijheid van groen en water. In de omgeving zijn diverse wandel- en recreatiemogelijkheden, onder andere langs de Zaan en in de omliggende polders. Dat geeft net wat extra ruimte en ontspanning dicht bij huis.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin;
– Parkeren op eigen terrein in de achtertuin via de zijkant;
– Gevelisolatie (2022);
– Vloerisolatie (Quadfoam en schelpenisolatie);
– HR en HR++ beglazing in de woonkamer (2022);
– CV-ketel Intergas (2016, eigendom);
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
– Dakgoten, dakbedekking, zinkwerk en loodwerk vernieuwd in 2016;
– Twee bergingen aanwezig, waarvan 1 verwarmd;
– Glasvezelinternet beschikbaar;
– Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.