Nieuweweg 105

Verrassend ruime woning met vernieuwde fundering, diepe tuin en garage!

Op een centrale locatie in Wormer staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een riante vrijstaande berging. De woning combineert het karakter van een bouwjaar rond 1920 met modern wooncomfort zoals vloerverwarming, een vernieuwde keuken en een gezellige houtkachel. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op korte afstand.

Via de entree kom je binnen in de woning waar direct de warme en uitnodigende sfeer opvalt. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een gezellige houtkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. De vloer is uitgevoerd met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd die in 2020 is vernieuwd en is ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Verder in de woning bevindt zich het toilet aan de achterzijde en is er een praktische indeling die zorgt voor een prettige verbinding tussen de leefruimtes en de tuin. Via de achterdeur bereik je de verzorgde achtertuin waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de buitenruimte. Achter in de tuin staat een riante vrijstaande stenen berging van 18 m² met aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering. Daarnaast beschikt de berging over een vliering, wat zorgt voor extra bergruimte en multifunctioneel gebruik. Dit maakt de berging ideaal voor hobbyisten, opslag of als werkruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die flexibel zijn in te delen. De kamers profiteren van prettig daglicht. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping waar nog een extra kamer aanwezig is die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of opslag. Tevens bevindt zich hier de wasruimte. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige dakramen is ook deze verdieping prettig licht.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: 1920
Perceeloppervlakte: 198 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: 425 m³
Energielabel: C

Ligging
Als je woont op de Nieuweweg kom je niets te kort. Zo rij je met de fiets binnen 4 minuten naar het winkelcentrum van Wormer. Hier vind je alles wat je op dagelijkse basis nodig hebt! Zo vind je hier de Vomar, drogisterij, slagerij/bakkerij etc. Ook voor diverse horecagelegenheden ben je aan de andere kant van De Zaan in de Zaanbocht aan het juiste adres. Reizen met het openbaar vervoer kan snel en gemakkelijk vanaf NS-Station Wormerveer. Het station bereik je gemakkelijk per fiets of zelfs lopend, binnen 20 minuten bereik je Amsterdam Centraal. De ontsluiting richting A8/A10 alsmede A9 is ook uitstekend, waardoor Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel te bereiken zijn.

Bijzonderheden:
* Nieuwe fundering (1996);
* Vernieuwde keuken (2020);
* Plavuizen vloer met vloerverwarming;
* Gezellige houtkachel (schoorsteen geveegd in 2025);
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
* Riante vrijstaande stenen garage met water, elektra en riolering en voorzien van praktische vliering en overheaddeur (1999);
* Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.