Lijmkoker 51

4-kamer appartement op de bovenste verdieping met balkon op het zonnige westen!

Wakker worden met vrij uitzicht over het water, eenden langs de walkant en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek – dat is wonen aan de Lijmkoker 51 in Wormer. Dit lichte 4-kamerappartement (3 slaapkamers) ligt op een rustige plek in de wijk Westeinde, in een kleinschalig complex met lift en een gezonde VVE, veel groen rondom en een balkon waar je de dag heerlijk afsluit in de buitenlucht. Een fijne, gelijkvloerse woonplek met een goede basis. Hier kun je zó in, en vervolgens stap voor stap moderniseren naar jouw eigen smaak.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een afgesloten entree, intercom, lift en trappenhuis. Via de hal op de bovenste verdieping bereik je de eigen voordeur.

Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij de brede raampartij aan de waterzijde. Vanuit je zit- en eethoek kijk je uit over het groen en het water voor het gebouw – een heerlijk rustig, weids uitzicht.
De rechthoekige vorm maakt de woonkamer goed in te delen met een gezellige zithoek én een royale eettafel.

Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kun je met gemak een tafeltje en twee stoelen kwijt. De houten plantenbak aan de linkerzijde blijft achter; ideaal om wat kleur toe te voegen met bloemen of kruiden.

Vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom, de half open keuken, de royale inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een hal waardoor je de 2 andere slaapkamers en badkamer bereikt.

De keuken dateert nog uit de bouwperiode en is eenvoudig van uitvoering, zonder inbouwapparatuur. Dat betekent: een prima basis, maar vooral een mooie kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. Denk aan een moderne L-opstelling met inbouwapparatuur en veel werkruimte – de maat van de ruimte leent zich daar uitstekend voor.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer leent zich perfect als master bedroom, bijvoorbeeld met een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeer- of kinderkamer. De derde kamer kun je benutten als werkkamer, hobbyruimte of extra opslag, net wat jij nodig hebt.

De badkamer is, net als de keuken, nog grotendeels vanuit de bouwperiode. Hier vind je een douche, toilet, opbergmeubel en wastafel. Functioneel en netjes, maar ook hier kun je met een toekomstige verbouwing echt iets eigens van maken, denk aan een inloopdouche, modern tegelwerk en een fraai wastafelmeubel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 88 m²
Inhoud: 288 m³
Balkon: 6m² (west)
Energielabel: C

DE WOONWIJK / LIGGING
Lijmkoker 51 ligt in de groene en waterrijke buurt Westeinde, aan de rand van Wormer. Het complex staat aan een rustige straat met een sloot langs het grasveld, waardoor je aan de voorkant nog een vrij en groen uitzicht hebt. Er zijn bouwplannen voor het oude tennisterrein.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij:
* Op nog geen 2 minuten lopen vind je een Dekamarkt-supermarkt
* Basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand
* Sportvoorzieningen, huisarts en overige winkels zijn in de directe omgeving aanwezig

Ook de bereikbaarheid is prettig: met de fiets ben je in enkele minuten bij station Wormerveer (ca. 1,9 km), vanwaar je snelle verbindingen hebt richting Zaandam en Amsterdam. De uitvalswegen richting de A8/A10 zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor je zo de Zaanstreek en de Randstad in rijdt.

Kortom: rustig en groen wonen, maar met alles wat je nodig hebt om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
* Licht 4-kamerappartement met 3 slaapkamers;
* Balkon op het westen;
* Gelijkvloers wonen in een kleinschalig complex met lift;
* Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing;
* Houten kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2025 door een schildersbedrijf;
* 2 gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond;
* Actieve VvE met reservefonds en MJOP (2020, periode 2022–2036);
* Servicekosten VvE: € 177,- per maand;
* Glasvezel aanwezig;
* Woning afkomstig uit erfenis, verkopers hebben er nooit zelf gewoond (niet-zelfbewoningclausule van toepassing).
* Notaris voor de overdracht is Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan.

Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.