Ohmstraat 13
Fraaie jaren ’30 hoekwoning met 3 slaapkamers en ruime tuin!
Wonen in een sfeervolle hoekwoning uit 1930, met een ruime tuin en volop karakter? Dat kan aan de Ohmstraat 13 in Wormerveer! Bij binnenkomst voelt deze woning direct als een warm en gezellig thuis. Met strakke wandafwerking, een moderne keuken en badkamer is deze woning volledig instapklaar.
Bij binnenkomst in de hal valt meteen de fijne ruimte op. Deze biedt toegang tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier zie je direct de details waar je stiekem op had gehoopt, zoals de charmante erker, die zorgt voor veel lichtinval en dat fijne jaren ’30 gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met het eetgedeelte. Vanuit de eethoek loop je zo de ruime tuin in. Hier kun je op elk moment van de dag heerlijk ontspannen of gezellig samenkomen.
De eerste verdieping is praktisch en efficiënt ingedeeld. Aan de voorzijde tref je een sfeervolle slaapkamer en een moderne badkamer, welke netjes is afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt masterbedroom en een kinderkamer. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden en zijn ook ideaal te gebruiken als thuiskantoor of hobbykamer.
Via een vlizotrap bereik je de vliering, een volledig nageïsoleerde zolder waar je flink wat kunt opbergen. Hier vind je ook de cv-ketel.
De woning is in uitstekende staat. De elektra is recent vernieuwd en de isolatie is dik in orde. Bovendien wordt de fundering door de gemeente Zaanstad goed gemonitord. Het huis valt binnen de meest gunstige klasse.
– Bouwjaar: 1930
– Perceeloppervlakte: 109 m²
– Woonoppervlakte: 74 m²
– Overige inpandige ruimte: 1 m²
– Externe bergruimte: 7 m²
– Inhoud: 266 m³
– Energielabel: D
Ligging:
De woning ligt in het gezellige Wormerveer, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en de markt op woensdagmiddag. Binnen een paar minuten lopen bereik je het NS-station Wormerveer, waarmee je in 15 minuten in Amsterdam bent. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen, vlakbij de A7, A8 en A10, met goede verbindingen richting Amsterdam, Alkmaar, Purmerend en IJmuiden.
Bijzonderheden:
– Recent is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan;
– Goed geïsoleerde woning;
– Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 350.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 10 juli 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Hoekwoning |
| Bouwjaar | 1930 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 109 m2 |
| Woonoppervlakte | 74 m2 |
| Inhoud | 266 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Tuinoppervlakte | 68 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Normaal |
| Ligging | Noordwest |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
