Zuidervaart 54

Verrassend ruime tussenwoning met drie grote slaapkamers en vrijwel geheel vernieuwd sinds 2019!

Aan de Zuidervaart 54 staat zo’n huis waar de afgelopen jaren ontzettend veel aan is gedaan. Niet alleen aan wat je ziet, maar juist ook achter de schermen. Sinds 2019 is de woning grondig aangepakt en gemoderniseerd, waarbij onder meer de keuken, badkamer, elektra, cv-ketel en kunststof kozijnen zijn vernieuwd. Ook de indeling is verbeterd, er is extra geïsoleerd en in 2024 is het volledige dak vernieuwd.

Binnen merk je meteen dat er goed is nagedacht over de ruimte. De tussendeur in de woonkamer is verwijderd, waardoor het geheel meer open aanvoelt. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen, met laminaat op de vloer en een gashaard die op koudere dagen voor extra sfeer zorgt. De wanden zijn afgewerkt met speciale, wasbare verf die vlek- en waterafstotend is. De keuken is in 2019 vernieuwd en sluit met de vloertegels praktisch aan op de betegelde hal.

De trap is aangepast naar een rechte uitvoering en het trappengat is vergroot. Boven zijn drie slaapkamers aanwezig, waarbij vooral de prettige afmetingen opvallen. De hoofdslaapkamer is vergroot en ook de overige slaapkamers bieden volop ruimte. De badkamer werd eveneens in 2019 vernieuwd én vergroot, waardoor ook hier de beschikbare ruimte beter wordt benut.

Bij de verbouwing is verder gekeken dan alleen de afwerking. Zo is in 2019 vrijwel alle elektra in de woning vernieuwd, met uitzondering van de meterkast, en is de watermeter naar binnen verplaatst. De tussenvloer en het dak zijn extra geïsoleerd, verwarmingsbuizen zijn geïsoleerd en de kunststof kozijnen zijn vernieuwd. Deze zijn voorzien van HR+ glas en ventilatieroosters; bovendien zijn er door de woning heen horren aanwezig. De gevels zijn geïmpregneerd en in 2024 is ventilatie in de kruipruimte aangebracht. Het volledige dak is datzelfde jaar vernieuwd en daarbij opnieuw geïsoleerd. De cv-ketel dateert uit 2019.

Ook buiten is het nodige aangepakt. De tuin is geëgaliseerd door het aanbrengen van een betonlaag en biedt een praktische buitenruimte direct achter het huis. De overkapping uit 2022 maakt het mogelijk om ook bij wat minder mooi weer lekker buiten te zitten. Een fijne aanvulling op een woning waar de afgelopen jaren duidelijk met aandacht aan is gewerkt.

Kortom, een woning waar echt veel werk is verricht. Bel Brantjes voor een bezichtiging!

– Bouwjaar: 1963
– Perceeloppervlakte: 84 m² eigen grond
– Woonoppervlakte: 90 m²
– Energielabel: C

De woning ligt aan de Zuidervaart in Zaandam, in een woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen van de stad binnen bereik. Een praktische plek voor wie graag centraal woont en vanuit huis eenvoudig op pad wil. Zaandam biedt volop winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn er goede verbindingen met de omliggende plaatsen en richting Amsterdam, waardoor je hier prettig woont met veel voorzieningen in de omgeving.

Bijzonderheden:
– Tussenwoning met drie ruime slaapkamers;
– Vanaf 2019 grondig vernieuwd en gemoderniseerd;
– Keuken vernieuwd in 2019;
– Badkamer vernieuwd en vergroot in 2019;
– Cv-ketel uit 2019, eigendom;
– Vrijwel alle elektra vernieuwd in 2019, meterkast uitgezonderd;
– Vernieuwde kunststof kozijnen met HR+ glas;
– Ventilatieroosters en horren aanwezig;
– Hoofdslaapkamer vergroot;
– Rechte trap en vergroot trappengat;
– Tussenvloer en dak extra geïsoleerd;
– Verwarmingsbuizen geïsoleerd;
– Gevels geïmpregneerd;
– Volledig dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024;
– Ventilatie kruipruimte aangebracht in 2024;
– Overkapping uit 2022;
– Geëgaliseerde achtertuin;
– Gashaard in de woonkamer;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.