Vinkenstraat 28

Unieke bouwkans in hartje Zaandam met verleende vergunning!

Bent u op zoek naar een bijzonder project in hartje Zaandam? Dit karaktervolle houten pand (totaal renovatie project) aan de Vinkenstraat 28 biedt eindeloze mogelijkheden! Gelegen op een toplocatie in een gezellige, authentieke buurt, heeft u de kans om dit object geheel naar uw eigen smaak te transformeren. Of u nu kiest voor een grondige renovatie of nieuwbouw in de iconische Zaanse stijl, hier ligt dé kans om iets unieks te creëren.

Het pand staat op een ruime kavel en biedt enorm veel potentie om moderne woonbehoeften te combineren met die geliefde, historische Zaanse uitstraling. Denk aan charmante gevels, typische groene en witte houtaccenten en alle comfort van nieuwbouw. Stel u eens voor: een prachtige woning met de allure van de Zaanse historie, perfect passend in de omgeving, maar helemaal van nu.

De onherroepelijke omgevingsvergunning maakt het bijvoorbeeld mogelijk om de bestaande woning te herbouwen in hedendaagse afmetingen, geheel in de kenmerkende Zaanse stijl. Denk aan sfeervolle houten gevels in het traditionele groen met witte accenten, gecombineerd met alle comfort en duurzaamheid van nieuwbouw.

Met een perceel van 202 m² en de mogelijkheid tot herbouw van een woning, biedt dit project ruimte voor een modern gezinshuis met tuin rondom.

Alle benodigde documentatie is reeds aanwezig:
-Offerte grondsanering (t.b.v. nieuwbouw);
-Onderzoeken van het bestaande gebouw en grond (waaronder bouwkundige keuring en funderingsonderzoek bestaande woning) maar ook t.b.v. de mogelijke nieuwbouw;
-Onherroepelijke omgevingsvergunning (herbouw van bestaande woning alleen dan in hedendaagse afmetingen.).

Hierdoor kun je direct aan de slag met de realisatie van jouw nieuwe (t)huis.
– Bouwjaar oorspronkelijk pand: 1920
– Perceeloppervlakte: 202 m²
– Huidige woonoppervlakte: ca. 118 m²
– Energielabel: G (huidige woning)

De Vinkenstraat ligt in het centrum van Zaandam, in een charmante en levendige wijk vol karakteristieke Zaanse huizen. Je woont hier op loopafstand van het bruisende stadshart met winkels, horeca, culturele voorzieningen en het NS-station Zaandam, ideaal voor wie in Amsterdam werkt.

De combinatie van centrale ligging en authentieke omgeving maakt dit een buitenkans voor wie wil wonen op een van de mooiste plekjes van de Zaanstreek. Hier vind je bijna alles binnen handbereik.

– Slooppand met omgevingsvergunning voor nieuwbouw aanwezig;
– Mogelijkheid tot herbouw in hedendaagse afmetingen;
– Documentatie inclusief grondsaneringsofferte, funderingsonderzoek en bouwkundige keuring beschikbaar;
– Gelegen in hartje Zaandam, op loopafstand van centrum, winkels en station;
– Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving;
– Oplevering leeg en ontruimd, in overleg.

Kortom: bent u een echte liefhebber van de Zaanse stijl en droomt u van een uniek woonproject? Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit pand uw nieuwe (t)huis. Verkoop “ As is, Where is” clausule van toepassing.

Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.