Van den Vondellaan 10

Van den Vondellaan 10-12 Driehuis

Exclusieve vrijstaande villa: ruimte, privacy én talloze mogelijkheden

Stel je een villa voor waar comfort, flexibiliteit en rust samenkomen op een uitzonderlijk ruim perceel bestaande uit twee kadastrale percelen van in totaal 776 m² midden in het charmante Driehuis. Deze sfeervolle woning is ideaal voor uiteenlopende gezinssituaties biedt volop veelzijdigheid en leent zich perfect voor het combineren van wonen en werken of het bieden van mantelzorg. Een unieke kans die je niet wilt missen!

Een tuin van formaat
De indrukwekkende en zonnig gelegen achtertuin van maar liefst 470 m² is een idyllische ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of tijd doorbrengen met het gezin. Deze tuin biedt volledige privacy en is ingericht met twee schuren, een verwarmd tuinhuis met elektra en verwarming én een automatisch sproeisysteem. Een heerlijk vrij uitzicht maakt dit tot een perfecte plek om tot rust te komen.

Flexibiliteit voor al jouw wensen
De woning is slim ontworpen en biedt ongekende flexibiliteit. De royale kantoor/praktijkruimte van circa 32 m² heeft een eigen ingang, badkamer en toilet én is voorzien van airconditioning. Dit maakt het een ideale plek voor een eigen praktijk, atelier, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Wil je liever dat deze ruimte weer deel uitmaakt van de hoofdwoning? Dat kan heel eenvoudig aangepast worden aan jouw wensen.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst in deze villa stap je in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, een trapkast en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer, uitgerust met een speksteen houtkachel loopt over in de eetkamer en een moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van een kookeiland, een 6-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, een vaatwasser en een oven. De grote openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en de riante achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een walk-in closet en een en-suite badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon, terwijl de masterbedroom beschikt over een eigen wastafel. De centraal gelegen badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met een vierde slaapkamer en een aparte opslagruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-installatie die vernieuwd is in 2023, bevindt zich in een aparte berging.

Multifunctioneel wonen in een geweldige omgeving
Deze woning bevindt zich in het geliefde Driehuis, een dorp waar rust, ruimte en natuur perfect samenkomen. De omgeving biedt uitstekende voorzieningen zoals kinderopvang, goede scholen en sportscholen. Voor natuurliefhebbers zijn de Kennemerduinen en het strand op korte fietsafstand bereikbaar, ideaal voor ontspannende wandelingen of sportieve fietstochten. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation van Driehuis ervoor dat steden als Haarlem, Amsterdam en Schiphol eenvoudig en snel te bereiken zijn. Een ideale locatie die het beste van natuur en bereikbaarheid biedt!

Bijzonderheden

– Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen. (2 opritten)
– Recent vernieuwde uitbouw (2015) voorzien van HR++-beglazing en isolatie.
– Voorzien van airconditioning in alle kamers (2023).
– Volledig geïsoleerde muren en vloeren, plus een gerenoveerd dakkapel.
– Dubbelglas voor energiezuinig wonen en een nieuwe combi-cv-ketel (2023).
– Geïsoleerd, verwarmd tuinhuis met verwarming en elektra: ideaal als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag.
– Twee handige achteromgangen en een praktische fietsenberging maken het wonen hier extra comfortabel.

Deze woning biedt je méér dan enkel een plek om te wonen. Het is een thuis met de ruimte en mogelijkheden om je leven op jouw manier in te richten. Of je nu op zoek bent naar een plek om je gezin uit te breiden, een bedrijf aan huis te starten, of een mantelzorgoplossing nodig hebt: hier kan het allemaal.

Ben je benieuwd naar wat deze unieke woning voor jou te bieden heeft? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Je zult gegarandeerd versteld staan van de ruimte, veelzijdigheid en sfeer van deze prachtige villa!

————————————————————————————————————————————————–

Van den Vondellaan 10-12 Driehuis

Exclusive Detached Villa: Space, Privacy, and Endless Possibilities

Imagine a villa where comfort, flexibility, and tranquility come together on a uniquely spacious plot consisting of two cadastral parcels totaling 776 m² in the charming village of Driehuis. This charming home is ideal for a variety of family situations, offering endless versatility and perfectly suited for combining living and working or providing care for loved ones. A unique opportunity you won’t want to miss!

A Generous Garden
The impressive and sunny backyard, spanning no less than 470 m², is an idyllic space where you can relax, garden, or spend time with your family. This garden offers complete privacy and features two sheds, a heated garden house with electricity and heating, and an automatic irrigation system. The beautiful open view makes this the perfect spot to unwind.

Flexibility for All Your Needs
The cleverly designed home offers unparalleled flexibility. The spacious office/practice area of approximately 32 m² has its own entrance, bathroom, and toilet, as well as air conditioning. This makes it an ideal space for a private practice, studio, guesthouse, or caretaker’s residence. Prefer to reintegrate this space into the main home? It can easily be adapted to suit your wishes.

Layout of the Home

Ground Floor
Upon entering the villa, you’ll step into a spacious hallway that provides access to the bathroom, a storage closet, and the charming living room. The living room, equipped with a soapstone wood-burning stove, flows into the dining room and a modern open kitchen. The kitchen features a cooking island, a six-burner gas stove, and various built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, and oven. The large French doors create a stunning connection between the indoors and the expansive backyard.

First Floor
The first floor contains three spacious bedrooms. One of the bedrooms has a walk-in closet and en-suite bathroom. Two of the bedrooms have access to their own private balconies, while the master bedroom includes a private sink. The centrally located bathroom is generously proportioned and is equipped with a double sink, a bathtub, and a shower.

Second Floor
The second floor provides even more space with a fourth bedroom and a separate storage room. Additionally, the landing features a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. The central heating system, replaced in 2023, is located in a separate utility room.

Multifunctional Living in a Wonderful Setting
This home is located in the highly desirable Driehuis, a village where tranquility, space, and nature come together perfectly. The area offers excellent amenities, including childcare, good schools, and fitness studios. For nature enthusiasts, the Kennemerduinen and the beach are just a short bike ride away, perfect for relaxing walks or active cycling trips. Moreover, the nearby highways and Driehuis train station provide easy and quick access to cities such as Haarlem, Amsterdam, and Schiphol Airport. An ideal location offering the best of nature and convenience!

Special Features

– Parking on the private driveway for multiple vehicles (2 driveways).
– Recently renovated extension (2015) with HR++ glass and insulation.
– Air conditioning in all rooms (2023).
– Fully insulated walls and floors, plus a renovated dormer window.
– Double glazing for energy-efficient living and a new combi boiler (2023).
– Insulated, heated garden house with electricity and heating: perfect as a hobby room, workspace, or extra storage.
– Two convenient back entrances and a practical bicycle storage area for added comfort.
– This home offers much more than just a place to live. It’s a space with the room and potential to shape your life your -way. Whether you’re looking for a place to expand your family, start a home business, or offer caretaker — — accommodations, anything is possible here.

Curious about what this unique home could offer you? Contact us to schedule a viewing. You’re guaranteed to be amazed by the space, versatility, and charm of this stunning villa!