Stroomwal 53
Mooi en rustig gelegen aan het “Groene Balkon” van de Broekpolder, bevindt zich deze levensloopbestendige geschakelde twee-onder-eén-kapwoning met een vrijstaande garage. De woning biedt tevens de mogelijkheid voor een praktijk aan huis en staat op 333 m² eigen grond.
De woning, uit 2013, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat resulteert in lage stookkosten. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen die voldoende energie opleveren om zowel de woning als de warmwaterboiler van stroom te voorzien.
In de zeer brede voortuin is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens ligt de woning in een rustige, autoluwe straat waar extra parkeerruimte beschikbaar is. Daarnaast zorgt een grote waterpartij achter de woning voor een ruimtelijk effect. Het winkelcentrum “De Citadel” bevindt zich op loopafstand; ook school, bus- en treinstation en diverse sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar.
Door de centrale ligging ben je in korte tijd in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam en fiets je in een half uur naar het strand van Wijk aan Zee.
Toegang tot de woning is mogelijk via de voordeur of via de inpandige berging. In deze ruimte bevinden zich onder meer de opstelling voor wasmachine en droger en is tevens veel opbergruimte gerealiseerd. Vanuit de gang bereik je de slaap-, werk- of praktijkkamer van ruim 13 m² met trapkast; tegenover deze ruimte bevinden zich de badkamer met grote inloopdouche, de meterkast, het toilet, een ingebouwde garderobekast en de trapopgang naar de bovenverdieping.
De lichte, strak afgewerkte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy. Door de dubbel openslaande deuren ontstaat een mooie verbinding met de brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, waar je in de middag en avond volop van de zon geniet. In de tuin is eveneens een vaste tuinkast aanwezig voor al uw tuingereedschap.
De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en een inductiekookplaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers van ongeveer 9, 15 en 16 m², waarvan de grootste is voorzien van een “Frans balkon” met uitzicht op het water. Op de ruime overloop is bovendien een bergruimte, waarin tevens de CV- en boilerinstallatie is ondergebracht. Verder bevinden hier zich de tweede badkamer en een separaat toilet.
De woning is verder uitgerust met draai-kiepramen die van binnenuit eenvoudig te reinigen zijn. Zowel de beneden- als de bovenverdieping zijn voorzien van een woongrondvloer met lage-temperatuur vloerverwarming, wat extra comfort biedt en zuinig in gebruik is.
Kortom, een praktische woning met veel gebruiksgemak en mogelijkheden, inclusief een vrijstaande garage van 20 m², en een gunstige zuidwestelijke ligging met onbelemmerd uitzicht op het water.
Bouwjaar: 2013
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 140 m2
Perceeloppervlak: 333 m2
Inhoud: ca. 502 m3
Bijzonderheden:
– Unieke woning met slaapkamer en badkamer op begane grond;
– heerlijke achtertuin richting het westen met vrij zicht aan de achterzijde over waterpartij;
– parkeren op eigen terrein;
– vrijstaande stenen garage;
– royale woonkamer met grindvloer voorzien van vloerverwarming en dubbele deuren naar de tuin;
– luxe open keuken met schiereiland en voorzien van inbouwapparatuur;
– op de 1e verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig;
– badkamer begane grond voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche;
– badkamer 1e verdieping voorzien van wastafel en douche;
– twee separate toiletten op begane grond en verdieping;
– praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger;
– geheel voorzien van vloerverwarming;
– 12 zonnepanelen aanwezig;
– schilderwerk uitgevoerd in 2024;
– gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, maar toch heerlijk rustig;
– voorzieningen als winkels, scholen en station in de directe omgeving aanwezig.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 795.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 25 maart 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 2013 |
| Dak type | Plat dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 333 m2 |
| Woonoppervlakte | 140 m2 |
| Inhoud | 502 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 6 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
