Spanbroekstraat 2

Bijzondere hoekwoning met ruime tuin in het geliefde Westerwatering!

De hoekwoning die écht als thuis voelt. Of je nu gezellig wilt ontvangen in de ruime woonkamer of wilt genieten van de royale tuin met meerdere zitplekken en overkapping: bij deze fraaie eengezinswoning is aan alles gedacht. Met vier slaapkamers, airconditioning, zonnepanelen en een perceel van 197 m² biedt deze woning alles wat je zoekt midden in Zaandam.

De hoekligging aan de Spanbroekstraat geeft de woning een opvallende en aantrekkelijke uitstraling. De royale zijtuin van maar liefst 175 m² vormt het groene hart van het perceel. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin geniet je het hele jaar door van buitenruimte rondom de woning. De buitenzonwering zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen.

Direct bij binnenkomst valt de verzorgde staat van de woning op. De begane grond beschikt over een praktische keuken en een ruime, lichte woonkamer. Dat is nou het echte hart van de woning. De woonkamer is uitgebreid met een erker van ruim 5 m² met glas aan drie zijden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de erker heb je direct toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding met de tuin.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers op je wachten. Ideaal voor een gezin of voor wie ruimte zoekt voor een thuiswerkkamer of hobbyruimte. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en luxe jetstream massagedouche. Dakramen zorgen voor extra lichtinval en geven de slaapkamers een open en fris gevoel.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een wasruimte, een vaste berging en een vlizotrap naar de vliering. Voor al het laatste restant aan opbergruimte.

Deze woning is uitstekend uitgerust voor modern wooncomfort. De airconditioning die geïnstalleerd is in 2025 zorgt zowel voor verkoeling in de zomer als verwarming in de tussenseizoenen. De zonnepanelen op het dak leveren een duurzame bijdrage aan de energiekosten, en glasvezelkabel zorgt voor razendsnelle internetverbinding. Met energielabel B is de woning goed geïsoleerd en toekomstbestendig.

Kenmerken
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 107 m²
Perceeloppervlakte: 197 m²
Energielabel: B

Ligging
De ligging van Spanbroekstraat 2 in Zaandam is uitstekend. Diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto rijd je snel richting Amsterdam (circa 20 minuten) en Alkmaar (circa 30 minuten). NS-station Zaandam biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk. Amsterdam Centraal is per trein in circa 20 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
– Ruime woonkamer met erker van 5 m² en glas aan drie zijden;
– Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
– Kunststof kozijnen 2025/2026;
– Fraai betegelde badkamer met dubbele wastafel en jetstream massagedouche;
– Royale tuin van 175 m² met meerdere zitplekken en overkapping;
– Drie vaste bergingen voor ruimschoots opbergruimte;
– Airconditioning (2025) voor verkoeling én verwarming;
– Notariskeuze aan koper, echter wel in Zaandam of directe omgeving;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.