Saenredamstraat 23

Hoekwoning vol potentie, ruimte en de zekerheid van een gloednieuwe fundering!

Je eigen woning volledig naar je eigen smaak bewonen en dus inrichten dat willen vele kopers. Hier kan het, zonder je zorgen te maken over de fundering? Dan is deze woning aan de Saenredamstraat 23 in Assendelft absoluut het bekijken waard.

Via de voortuin betreden we de woning en komen we in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige afmeting en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met bank en tv. Bovendien is de originele plek voor de kachel nog in tact waardoor een pelletkachel perfect zou staan in deze ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. De woon- en eetkamer kunnen van elkaar worden gescheiden middels sfeervolle en-suite deuren. Zet je deze open, dan ontstaat er een ruime, lichte en open benedenverdieping. Aan de achterzijde van de woning is de ruimte gereserveerd voor de keuken. Deze is nog geheel naar eigen wens en stijl in te richten, wat je de kans geeft om hier jouw droomkeuken te realiseren.

Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers. De grootste slaapkamer leent zich uitstekend als master bedroom. De tweede slaapkamer doet hier nauwelijks voor onder en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen kan deze ruimte worden omgetoverd tot één of zelfs twee extra slaapkamers. Voor nu is het een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen.

Ook de tuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 83 m², een diepte van meer dan 12 meter en twee bergingen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je gedurende de dag altijd een fijne balans hebt tussen zon en schaduw.

Kortom: een woning met een nieuwe fundering, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig huis in Assendelft.

– Bouwjaar: 1949
– Woonoppervlakte: 82 m²
– Perceeloppervlakte: circa 148 m²
– Energielabel: C

De Saenredamstraat 23 in Assendelft is zeer gunstig gelegen voor zowel woon-werkverkeer als voor het gemak van nabijgelegen faciliteiten. Op korte fietsafstand ben je snel bij winkelcentrum de ‘Saen’, waar je een bakker, slager en nog eens twee supermarkten kunt vinden. De locatie is ideaal voor zowel auto- als OV-reizigers. Met de auto bereik je Zaandam in ongeveer 15 minuten, Amsterdam in 25 minuten, en Alkmaar of de kust in 30 minuten. Voor wie liever met het openbaar vervoer reist, biedt het nabijgelegen station Krommenie-Assendelft regelmatige treinverbindingen naar Zaandam en Amsterdam, met een reistijd van ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook Alkmaar is goed bereikbaar met het OV. Deze strategische ligging maakt de woning perfect voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als voor ontspannende uitstapjes.

De perceeloppervlakte betreft een indicatie. Het perceel dient nog officieel te worden gesplitst in het Kadaster. Deze kadastrale splitsing vindt plaats via de notaris na de overdracht; de hieraan verbonden kosten komen voor rekening van de koper. Aangezien de splitsing nog moet plaatsvinden, kan de vermelde perceeloppervlakte afwijken van de uiteindelijke, werkelijke situatie.

Bijzonderheden
– De woning beschikt over een nieuwe fundering;
– Volledig naar eigen smaak te maken;
– Kunststof kozijnen op de begane grond en verdieping;
– Ensuite schuifdeuren tussen woonkamer en eetkamer;
– Twee slaapkamers op verdieping met volop mogelijkheden op de zolderverdieping;
– Separaat toilet op verdieping;
– Ruimte achtertuin van circa 83 m²;
– Oplevering kan spoedig;

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat u verder moet weten:
– Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar
– Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
– Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
– Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
– Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
– Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
– Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
– Actus Notarissen (Zaandijk)
– Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via parteon.nl/ik-wil-huren/koopwoningen/koopvoorrang-voor-huurders , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.