Ruyn acker 36
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met comfort, ruimte en een heerlijke tuin? Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de leuke woonwijk Waterakkers biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde woonkamer, vier goede slaapkamers, een grote garage en een grote zonnige achtertuin met overkapping.
Bij aankomst valt direct de ruime oprit en de aangebouwde stenen garage op en bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte die deze woning te bieden heeft. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een comfortabele leefruimte met een fraaie parketvloer en een prettige indeling voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, geplaatst in 2003 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van voldoende daglicht. De dakramen zijn recent vernieuwd in 2023, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.
De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met zowel een zijraam als dakramen, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Daarnaast is er een praktische overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, een wastafel en extra bergruimte.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd. Hier geniet je van veel privacy en ruimte. De grote overkapping met twee lichtkoepels maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging met elektra aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Heemskerk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het strand als duingebieden en natuur op korte afstand gelegen.
Zie je jezelf al wonen in deze leuke gezinswoning? Bel dan snel voor het inplannen van een bezichtiging.
Bouwjaar: 1998
Perceeloppervlakte: 261 m2
Woonoppervlakte: 145 m2
Inhoud: 548 m3
Energielabel: A
Bijzonderheden:
– Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer;
– parkeerplaats op de eigen oprit;
– grote garage voorzien van water en elektra;
– tuingerichte woonkamer met parketvloer;
– half open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
– totaal vier slaapkamers aanwezig;
– complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet;
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2023;
– Energielabel A en volledig geïsoleerd;
– heerlijke, zonnige achtertuin met fraaie overkapping;
– houten berging met elektra;
– dakramen vernieuwd in 2023;
– zeer kindvriendelijke woonwijk;
– het gezellige centrum met alle denkbare voorzieningen snel bereikbaar;
– Voorzijde begaande grond is voorzien van markiezen (2021);
– er is een 3-fase aansluiting aanwezig;
– Achterom is bereikbaar via de garage.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
Bron:
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 675.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 14 april 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 1998 |
| Dak type | Lessenaardak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 261 m2 |
| Woonoppervlakte | 145 m2 |
| Inhoud | 548 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Noordoost |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
