Rustenburgerweg 203
Rustenburgerweg 203, Heerhugowaard – Vrijstaand boerenleven met ruimte voor paarden én ondernemen
Paardenliefhebbers en doeners opgelet: aan de geliefde Rustenburgerweg, vlak bij het Kruis van Heerhugowaard, staat deze vrijstaande boerderij op maar liefst 2545 m2 eigen grond. Een unieke plek waar landelijk wonen, buitenleven en ondernemen moeiteloos samenkomen. Met een eigen paardenbak, stallen en een royale bedrijfsruimte van circa 400 m2 is dit het erf waar plannen werkelijkheid worden.
De boerderij heeft reeds 2 huisnummers en is vroeger in 2 gedeeltes bewoont, dus dubbele bewoning of een woonvorm van ouders met kinderen is hier heel goed mogelijk.
De rieten kap is recent geheel vervangen.
Indeling (aan de achterzijde, hal, toegang tot de badkamer, woonkeuken, ruime woonkamer aan de voorzijde met gezellige kachel, tussenhal, kamer, 2e entree aan de achterzijde. Via de tussen hal is de 1e verdieping van het linker gedeelte bereikbaar met een kamer, via een aparte trap vanuit het rechter gedeelte is de 1e verdieping van dit gedeelte van de boerderij te bereiken, overloop met kamer en doorloop naar de volgende kamer, achterkamer met flinke bergruimte.
In de nok van de boerderij is nog een flink stuk bergruimte beschikbaar.
Achter de woning staat een extra opstal te gebruiken als logeer/atelier ruimte en u treft hier ook een grote schuur aan van ca. 400 m2 verdeeld in verschillende gedeeltes.
Naast de bedrijfs/hobby ruimte is een paardenbak aanwezig van 17×30 meter. Het achterste gedeelte van de schuur is voorzien van 3 paardenboxen.
Kernpunten
– Vrijstaande boerderij op 2545 m2 eigen grond;
– Paardenbak en stallen op eigen erf;
– Dubbele bewoning mogelijk;
– Bedrijfsruimte ca. 400 m2: ideaal voor werkplaats, opslag of kleinschalige bedrijfsvoering;
– Landelijke ligging nabij het Kruis van Heerhugowaard, met goede bereikbaarheid;
– Ruim erf met volop buitenruimte en privacy;
– Hier geniet u dagelijks van de rust en ruimte van het buitengebied, terwijl voorzieningen en uitvalswegen prettig dichtbij zijn;
– De paardenfaciliteiten liggen aan huis: zadel op en het erf af voor een heerlijke rit in de buitenlucht of een training in de eigen bak;
– De grote bedrijfsruimte biedt eindeloze mogelijkheden voor de ondernemer, zzp’er of serieuze hobbyist die graag werkt en woont op één adres.
Het erf ademt karakter en functionaliteit: breed opgezet, overzichtelijk en met volop mogelijkheden om uw wensen te realiseren. Of het nu gaat om het houden van paarden of andere dieren, het uitbreiden van uw onderneming of simpelweg royaal wonen met veel vrijheid – dit is de plek waar het kan.
Ziet u zichzelf hier al wonen, werken en genieten? Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging. Toekomstige kopers worden geadviseerd het bestemmingsplan en eventuele vergunningen voor het beoogde gebruik te verifiëren.
De boerderij is in totaal 227 m2 groot met een inhoud van ca, 710 m2.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 925.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 10 oktober 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Woonboerderij |
| Type | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1890 |
| Dak type | Schilddak |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 2.545 m2 |
| Woonoppervlakte | 227 m2 |
| Inhoud | 711 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Tuinoppervlakte | 2.545 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Vrij uitzicht, Landelijk gelegen |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Staat | Normaal |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Plattegronden
