Rozenstraat 20

Een geweldige kans voor ieder die houdt van een knusse woning in een gezellige buurt! Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 71 m² en twee slaapkamers ligt te midden in de populaire Bloemenbuurt van Koog aan de Zaan.

In 2015 heeft deze woning een grootschalige renovatie ondergaan en is helemaal klaargemaakt voor de toekomst. Hier is een NIEUWE fundering, keuken, keuken, CV-ketel én mechanische ventilatie geplaatst. Daarnaast is de woonoppervlakte vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde.

De begane grond beschikt over een fijne woonkamer met genoeg lichtinval. De ruimte biedt de mogelijkheid om aan de voorzijde een zithoek te creëren en ook nog ruimte over te houden voor een eettafel aan de achterzijde. Over de gehele begane grond, exclusief badkamer, is er vloerverwarming gelegd wat natuurlijk bijdraagt aan een extra stukje comfort. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is keurig onderhouden. De badkamer bevindt zich helemaal aan de achterkant van het huis en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er voldoende ruimte om de badkamer op de begane grond te situeren, waardoor de eerste verdieping volledig is vrijgemaakt voor de ruime twee slaapkamers.

De tuin is toegankelijk via de achterdeur die vanuit het halletje te bereiken is. Daarnaast is de tuin ook te betreden via een handige achterom. In de vrijstaande houten berging kun je gemakkelijk je fietsen en tuinspullen kwijt. De ruime tuin vergt weinig onderhoud, maar biedt genoeg mogelijkheden om extra groen toe te voegen. Dankzij de diepte van de tuin geniet je op elk moment van de dag van de zon, waardoor het hier in de zomer heerlijk vertoeven is.

Boven ontdek je twee ruime slaapkamers. Door de geplaatste dakkapellen krijgen beide kamers volop licht en is de ruimte slim ingedeeld. In de master bedroom is genoeg plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer kun je helemaal zelf invullen: als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer, de keuze is aan jou.

Voor extra opbergruimte maak je gebruik van de ruime vliering, die over de hele breedte van het huis loopt. Ook is er op de overloop een praktische plek gemaakt voor je wasmachine.

Grijp je kans en maak van deze fijne tussenwoning, waar gezelligheid en comfort samenkomen, je nieuwe thuis!

– Bouwjaar: 1924
– Woonoppervlakte: 71 m²
– Perceeloppervlakte: 117 m² eigen grond
– Energielabel: C

De Bloemenbuurt in Oud Koog is een charmante, en kindvriendelijke wijk in het hart van Zaanstad, bekend om zijn authentieke uitstraling! Een boomrijke en groene buurt met diverse basisscholen, speeltuinen, lokale winkels en dichtbij horeca biedt de deze wijk alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Dankzij het nabijgelegen treinstation van Koog aan de Zaan zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op snelweg. Deze centrale ligging maakt de Bloemenbuurt een ideale woonplek voor wie rust zoekt met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
– Nieuwe fundering en renovatie in 2015;
– Uitgebouwde en instapklare woning;
– Het schilderwerk is in 2023 en 2024 uitgevoerd;
– Het dak is in 2022 extra geïsoleerd;
– Op loopafstand van NS-Station Koog aan de Zaan;
– Centrale ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.