Rozeboom 50
TIJDELIJK TE HUUR: Luxe gemeubileerde villa met garage aan het water in Koog aan de Zaan
Ervaar ultieme luxe en comfort in deze unieke, hoogwaardig afgewerkte villa, gelegen in een rustige, waterrijke en groene omgeving in Koog aan de Zaan met uitstekende directe verbindingen naar Amsterdam met trein (in 15 minuten naar CS) en auto (via A8/A10). Deze volledig gemeubileerde woning is instapklaar en biedt ruime leefruimtes, bijzondere kindvriendelijke elementen en uitstekende voorzieningen voor thuiswerken. De villa is perfect voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en stijl. In 2022 is de woning gerenoveerd en geïsoleerd, waarbij de eerste en tweede verdieping volledig zijn vernieuwd inclusief twee nieuwe badkamers. Het dak is geïsoleerd en voorzien van geïntegreerde zonnepanelen, die voldoende opwekken voor de volledige elektriciteitsconsumptie van de woning.
De woning is beschikbaar voor een huurperiode van maximaal 10.5 maanden, vanaf 1 september 2025 tot en met 15 juli 2026.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je een ruime entree met een modern toilet en directe toegang tot een praktische bijkeuken, voorzien van een extra keuken met vrieskast, opbergruimte en wasruimte. De riante woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en kan naar wens worden afgesloten. Via de openslaande deuren stap je de fraai aangelegde, royale achtertuin in. Hier kun je optimaal ontspannen dankzij het luxe tuinmeubilair, een parasol en een speciale kindvriendelijke zone met onder andere een trampoline. Bovendien heb je vanuit de tuin directe toegang tot het water via een eigen privésteiger.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime en lichte slaapkamer met aan beide zijden een balkon. Daarnaast is er op de overloop een aparte speelruimte gecreëerd, ideaal voor kinderen. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. Tevens is er een kinderslaapkamer aanwezig met een unieke klimmuur die toegang biedt tot de bovenste verdieping.
Tweede verdieping:
Hier vind je nog een ruime slaapkamer, ingericht met een bureau en twee bureaustoelen, ideaal voor thuiswerken. De verdieping beschikt daarnaast over een tweede luxueuze badkamer met een ligbad, douche en toilet. Deze badkamer biedt toegang tot de bovenliggende ruimte van de kinderslaapkamer, waar een speelnet en een plek voor een bed zich bevinden, wat zorgt voor een speelse en unieke inrichting.
Parkeren is geen enkel probleem bij deze villa. Aan de voor en zijkant van de woning bevinden zich drie parkeerplaatsen op eigen terrein en aan de zijkant van de woning bevind zich een ruime garage met plek voor twee auto’s. Deze garage biedt een veilige en comfortabele parkeeroplossing, maar kan ook naar wens gebruikt worden als extra opslagruimte. Vanuit de garage is er directe toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. Daarnaast is er ook voldoende ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Mocht dat nog niet genoeg zijn, dan is er rondom de woning ruim voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom, of je nu de garage als opslag gebruikt of daadwerkelijk voor je voertuigen, je hoeft je over parkeren geen zorgen te maken!
Bijzonderheden:
– Volledig gemeubileerd, instapklaar;
– Ruime achtertuin aan het water met eigen steiger;
– Kindvriendelijke elementen zoals een speelkamer en klimmuur;
– De woning is voorzien van geïntegreerde zonnepanelen;
– 3 ruime slaapkamers en een afsluitbare vide op de eerste etage;
– Twee luxe badkamers;
– Mogelijkheden voor thuiswerken;
– Vrij parkeren direct voor de deur én mogelijkheid tot parkeren in de ruime garage of op eigen terrein;
– De huurprijs is exclusief een maandelijkse voorschot van € 290,00 voor gas, water, elektra en internet;
– Maximaal 10.5 maanden beschikbaar.
Locatie:
Deze woning ligt op een ideale locatie met alle praktische voorzieningen op loopafstand. Zo bereik je eenvoudig het winkelcentrum en het NS-station Koog aan de Zaan, waarmee je in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal reist. De wijk biedt een winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten, diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, wat het zeer gezinsvriendelijk maakt. Aan de rand van de wijk vind je een uitgebreid sportterrein met een (indoor) zwembad en het moderne Topsportcentrum De Koog, waar meerdere sportverenigingen zijn gevestigd. Kortom, een comfortabele en complete leefomgeving!
Heeft deze villa jouw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 3.750 p/m |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | Per datum |
| Aangeboden sinds | 14 juli 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Villa |
| Type | Geschakelde woning |
| Bouwjaar | 1978 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 506 m2 |
| Woonoppervlakte | 220 m2 |
| Inhoud | 891 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 1 m2 |
| Tuinoppervlakte | 400 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuid |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden