Rosa Manussingel 81
Wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin én omringd door groen en water – deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfort, sfeer en een fantastische ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning valt direct op door de brede opzet, de verzorgde voortuin en de eigen oprit. Binnen word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot het moderne toilet en de trapopgang. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen, waar direct de hoeveelheid licht en ruimte opvalt. De uitgebouwde woonkamer strekt zich over de volledige breedte uit en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en sfeervolle zithoek geven het geheel een moderne en huiselijke uitstraling. De keuken bevindt zich aansluitend en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer is er nog toegang tot de aangebouwde bijkeuken wat zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit.
Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet, waardoor het comfort hier volledig op orde is.
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige kamer ontstaan die perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig.
De achtertuin is een absoluut pluspunt: verzorgd aangelegd, zonnig en voorzien van meerdere zitplekken. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven, terwijl de groene beplanting zorgt voor privacy en een fijne sfeer. De ligging aan de rand van de wijk, met direct toegang tot groen en water, maakt dit een unieke plek waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en natuur.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer en volop speelruimte voor kinderen. De woning ligt aan de rand van de wijk, direct grenzend aan groen en water, wat zorgt voor een vrij en weids gevoel. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl ook uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor ontspanning wandel of fiets je zo de natuur in.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 125 m2
Perceeloppervlakte: 198 m2
Inhoud: 430 m3
Energielabel: A
Bijzonderheden
– Ruime hoekwoning met vrij zicht aan de voorzijde;
– eigen oprit voor de deur;
– unieke ligging aan de rand met vrij uitzicht over groen en water;
– Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met dubbele deuren;
– aangebouwde bijkeuken berging aan de zijkant van de woning;
– keurige keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
– totaal drie slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig;
– complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet;
– ruime 2e verdieping met grote dakkapel voorzien van vierde slaapkamer en veel bergruimte;
– zonnige, fraai aangelegde achtertuin met overkapping op het zuidwesten;
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2023;
– cv-ketel en heteluchtverwarming vernieuwd in 2023;
– gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de straat;
– op loopafstand van twee basisscholen;
– station Uitgeest en het gezellige centrum van Heemskerk op fietsafstand.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 495.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 8 mei 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Hoekwoning |
| Bouwjaar | 1985 |
| Dak type | Lessenaardak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 198 m2 |
| Woonoppervlakte | 125 m2 |
| Inhoud | 430 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Normaal |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Plattegronden
