Rosa Manussingel 79
Spullen pakken en verhuizen maar, hier wil je wonen!
Wat direct opvalt aan deze fantastische woning aan de Rosa Manussingel is de fijne sfeer en de verrassende ruimte. Dit is echt zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat er met zorg is gewoond. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier in een gespreid bedje terecht komt. De uitgebouwde woonkamer, moderne afwerking, kunststof kozijnen, de HR++ beglazing en de 10 zonnepanelen maken het geheel compleet. Daarbij ligt de woning aan een rustige straat in een fijne woonwijk waar rust en ruimte samenkomen.
De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor loopt binnen prettig over in buiten en ontstaat er een fijne leefruimte waar je met gemak een grote zithoek én eettafel kwijt kunt. De keuken aan de voorzijde is een keurig verzorgde, nette basis – voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker.
Op de eerste verdieping zijn op dit moment 2 slaapkamers te vinden maar kan met kleine aanpassingen teruggebracht worden naar 3 slaapkamers. Tevens op de eerste verdieping vinden we de badkamer welke is vernieuwd in 2017; voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet.
Via de vaste trap komen we uit op de riante tweede verdieping van de woning. Mede dankzij de zeer ruime dakkapel zijn hier 2 volwaardige slaapkamers ontstaan waar met een kleine aanpassing 1 van de 2 slaapkamers ook een afgesloten ruimte kan worden. Verder vinden we op de tweede verdieping ook een opbergkast met het hete lucht systeem.
Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid zit het hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. De uitbouw, inclusief nieuwe dakpannen, is in 2018 geplaatst. De hete lucht installatie is onderhouden en de woning beschikt over energielabel A. Hier koop je echt een huis waar je voorlopig vooral hoeft te genieten.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de veranda is er een fijne plek ontstaan om lange avonden buiten te zitten en ook de berging zorgt voor praktische extra opslagruimte. Een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 128 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Inhoud: 468 m³
Energielabel: A
De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Heemskerk waar gezinnen zich snel thuis voelen. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, speeltuintjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles lekker dichtbij dus.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Heemskerk en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast fiets je zo richting het strand, de duinen of het gezellige centrum van Heemskerk met diverse winkels en horecagelegenheden.
Bijzonderheden
– Ruime uitgebouwde tussenwoning
– eigen oprit voor de deur;
– unieke ligging aan de rand met groen en water;
– Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren;
– verzorgde keuken met Quooker;
– mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
– complete badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet;
– ruime 2e verdieping met grote dakkapel voorzien 2 slaapkamers
– zonnige, fraai aangelegde achtertuin met overkapping op het westen;
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2023;
– Kunststof dakkapel over de breedte geplaatst in 2023;
– gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de straat;
– op loopafstand van twee basisscholen;
– station Uitgeest en het gezellige centrum van Heemskerk op fietsafstand.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 525.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 1 juni 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 1985 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 149 m2 |
| Woonoppervlakte | 128 m2 |
| Inhoud | 468 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | West |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
