Rijksweg 103
Monumentaal wonen in Limmen op een prachtig perceel van circa 1.393 m2!
Bij deze voormalig burgemeesterswoning genaamd “Nieuw Dampegheest” gelegen aan de Rijksweg is het mogelijk. Het pand straalt karakter uit en is toe aan een koper die het geheel naar de huidige maatstaven gaat verbouwen met behoud van de originele details.
Eerst een klein stukje geschiedenis vooraf:
Villa ‘Nieuw Dampegheest’ is in 1902 gebouwd aan de Rijksweg binnen de bebouwde kom van Limmen in de gemeente Castricum. Het woonhuis is gebouwd als ambtswoning van de burgemeester van Limmen. Het pand toont architectonische kenmerken van de Chaletstijl zoals rond de eeuwwisseling populair was bij de bouw van landelijk gelegen villa’s.
Wat bij binnenkomst gelijk opvalt is de zee van ruimte en de karakteristieke stijl van dit pand. Dit pand heeft grotendeels nog zijn bijzondere karakter en oorspronkelijke stijlelementen behouden. Zo zijn er zeer hoge plafonds met bijbehorende ornamenten bewaard gebleven, is de woonkamer nog voorzien van de originele kamer en suite indeling, is er een fraaie serre aanwezig met glas-in-lood ramen en is de 1e verdieping te bereiken via een statige trap.
Aan de achterzijde van de woning is kantoorruimte aangebouwd. Ideaal om wonen en werken te combineren. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om deze ruimte op een andere manier in te vullen, of om het geheel te verwijderen zodat er een prachtige achtertuin gerealiseerd kan worden.
Villa ‘Nieuw Dampegheest’ heeft zoveel bijzonderheden dat ze niet allemaal te beschrijven zijn.
Met een totaal aan 11 kamers leent dit pand zich uitstekend voor een groot gezin. De woonkamer met en-suite indeling en aangebouwde serre is heerlijk ruim en nog geheel naar eigen smaak af te werken. Verder is er op de begane grond een werkkamer/kantoor, een grote dichte keuken met toegang tot een kelder en er zijn twee toiletten. Verdeeld over de twee riante verdiepingen zijn totaal nog 7 slaapkamers, veel bergruimte en een ruimte waar een prima badkamer gerealiseerd kan worden. Voor het pand is meer dan genoeg parkeergelegenheid of voor het realiseren van een siertuin.
Binnen een paar minuten fietsen is het centrum van Limmen met alle voorzieningen bereikbaar, of staat u middenin de natuur van het Noord-Hollands Duinreservaat en het strand. De steden Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn zowel per openbaar vervoer (station Castricum) als via de snelweg A9 snel te bereiken.
Indien u op zoek bent naar een uniek object met een diversiteit aan mogelijkheden, dan zien wij u graag tijdens een bezichtiging!
Bouwjaar: ca. 1902
Inhoud: ca. 1.700 m3
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 337 m2
Perceeloppervlakte: circa 1.393 m2 (betreft een deelperceel, Kadaster dient nog definitief ingemeten te worden)
Bijzonderheden:
– het pand en aangebouwde kantoorruimte heeft volgens het bestemmingsplan Zandzoom de bestemming Gemengd (geschikt voor wonen en dienstverlening);
– Krachtens besluit van 9 juli 2021 van de gemeente Castricum rust op het pand de voorbescherming als bedoeld in artikel 5 van de Erfgoedverordening van de gemeente (gemeentelijk monument). Nadere documentatie hieromtrent is beschikbaar.
– aangebouwde kantoorruimte met grote kelder geschikt voor verschillende doeleinden;
– sfeervolle villa voorzien van originele details met vele bewoningsmogelijkheden;
– woonkamer met kamer en suite en aangebouwde serre met glas-in-lood ramen;
– dichte keuken met toegang tot kelder;
– totaal 11 kamers waarvan 7 slaapkamers aanwezig;
– één van de slaapkamers heeft toegang tot een overdekt balkon/dakterras;
– verwarming middels Nefit cv-ketel uit 2017;
– in 7 kamers is airco aanwezig;
– groot perceel met veel ruimte voor het pand, achtertuin is momenteel bebouwd;
– parkeergelegenheid voor ruim 20 auto’s op eigen terrein;
– op korte afstand gelegen van het centrum van Limmen, de duinen en het strand;
– goede bereikbaarheid naar snelweg A9 richting Haarlem en Amsterdam;
– het transport zal plaatsvinden bij notaris Batenburg in Beverwijk.
Interesse in deze bijzondere villa? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 1.350.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 22 augustus 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Villa |
| Type | Vrijstaande woning |
| Dak type | Samengesteld dak |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 1.334 m2 |
| Woonoppervlakte | 337 m2 |
| Inhoud | 1.700 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 16 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 11 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan drukke weg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Voortuin |
| Staat | Aan te leggen |
| Ligging | Oost |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Plattegronden
