Paardenakker 26

Zeer fraai afgewerkte woning aan vaarwater met zonnige tuin!

Dit is zo’n woning waar je alleen maar blij van kunt worden! Een echte turn-key woning, volledig instapklaar – of zoals we ook wel zeggen: ‘sleutelklaar’.

De huidige bewoners hebben werkelijk alles aangepakt. De begane grond is in 2021 volledig onder handen genomen. Denk aan een luxe keuken, nieuw stucwerk en vloeren, een vaste trap met trapkast en een moderne gashaard. De woning is met zorg afgewerkt en dat is direct te zien. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en voelt extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Hier ontstaat een fijne zithoek, perfect om ’s winters knus bij de haard te zitten. De vloerverwarming over de hele begane grond zorgt voor aangenaam comfort, ongeacht het seizoen.

De open keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met genoeg ruimte voor al je kookwensen. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor één grote leefruimte ontstaat waar je met familie en vrienden samenkomt. Vanuit hier stap je via de achterdeur zo de zonnige achtertuin in.

Deze woning heeft nóg een uniek voordeel: de tuin grenst direct aan vaarwater. Hier beschik je over een eigen steiger, waar je je sloep kunt aanleggen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de sloep (inclusief winterstalling) ter overname wordt aangeboden, zodat je direct kunt genieten van tochtjes richting het Wormer- en Jisperveld, De Poel, Alkmaar of zelfs Amsterdam. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De voortuin biedt bovendien ruimte voor een laadpunt voor een elektrische auto; de voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt veel privacy. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een strakke afwerking. De hoofdslaapkamer heeft een luxe roomdivider met een ingebouwde televisiewand, waardoor de ruimte wordt verdeeld zonder aan openheid te verliezen. Dit geeft de kamer extra karakter en luxe. De tweede slaapkamer is royaal en praktisch ingericht, met kindvriendelijke stopcontacten voor extra veiligheid. Voor wie meer ruimte nodig heeft, is er eventueel de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping.

De moderne badkamer, vernieuwd in 2020 is een echte eyecatcher. Deze is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, en een tweede toilet!

De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich nog een slaapkamer met een groot dakraam, waardoor het een lichte en gezellige ruimte is. De ruime overloop biedt plek voor een wasmachine, droger en voldoende extra opbergruimte.

De vliering biedt daarnaast nóg meer opslagmogelijkheden. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is dat je hier ook een knusse slaapplek kunt creëren – bijvoorbeeld voor een tiener die houdt van een eigen privéplek. Bovendien is er op deze verdieping ruimte om nog een extra slaapkamer te realiseren, mocht dat nodig zijn.

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd, en de WTW-unit wordt keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, HR++-glas en uitstekende isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie), wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een comfortabele woonomgeving in elk seizoen.

Ben jij net zo enthousiast over deze instapklare woning als wij? Neem dan snel contact met ons op, zodat we je tijdens een persoonlijke rondleiding uitgebreid rond kunnen leiden.

Bouwjaar: 2003
Perceeloppervlakte: 116 m²
Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 454 m³
Energielabel: A

Ligging
Paardenakker 26 bevindt zich in het charmante dorp Wormer, dat bekendstaat om zijn vriendelijke dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplekken, basisscholen en natuurgebieden op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt is eenvoudig te voet bereikbaar.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld en rondom het Zwet – ideaal voor wandelen, fietsen en varen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de Zaanbrug ben je binnen vijf minuten fietsen bij station Wormerveer, vanwaar je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen A7, A8 en A9 zijn bovendien vlot aan te rijden. Zo geniet je hier van landelijk wonen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij.

Bijzonderheden
– Fraai aangelegde tuin met eigen steiger, direct aan vaarwater met vaarroutes richting het Wormer- en Jisperveld, De Poel, Alkmaar en zelfs Amsterdam. De sloep is eventueel ter overname beschikbaar (inclusief winterstalling).
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door groen en water. Perfect voor gezinnen, met wandelmogelijkheden in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwet.
– Alle grote onderhoudswerkzaamheden al uitgevoerd: badkamer en toilet vernieuwd in 2020, keuken, luxe roomdivider met ingebouwde televisiewand, vliering, vloeren, stucwerk en gashaard vernieuwd in 2021. Tevens is een vaste trap met trapkast toegevoegd in datzelfde jaar.
– Gezellig en sfeervol wonen: ’s winters knus bij de moderne gashaard, zomers met je sloep eropuit vanaf je eigen steiger.
– Voorzien van 4 zonnepanelen (2022, eigendom) met een jaaropbrengst van 1.300 kWh en voorbereid op de toekomst met een bestaande aansluiting voor een laadpunt voor een elektrische auto.
– Energiezuinig: energielabel A dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR++ glas, zonnepanelen en een goed onderhouden WTW-installatie gecombineerd met een Nefit cv-ketel (2020).
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.