Oranjeboomkade 5

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en zonnige achtertuin in Assendelft!

Op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met volop ruimte, moderne voorzieningen en een fijne ligging? Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning combineert rust, duurzaamheid en wooncomfort op een aantrekkelijke manier en is ideaal voor gezinnen die zorgeloos willen wonen.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning, waar direct de verzorgde afwerking en het praktische karakter opvallen. De hal biedt toegang tot de woonkamer, die dankzij de keukenuitbouw heerlijk ruim is en een prettige lichtinval heeft. De combinatie van vloerverwarming, een sfeervolle pelletkachel en airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker-kraan, met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo de diepe achtertuin in, waar je kunt genieten van rust en privacy.

Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens warme dagen. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, wat het geheel extra aangenaam maakt. De tweede verdieping, vergroot middels een dakopbouw in 2018, is via een vaste trap bereikbaar en ingericht als een royale hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden gesplitst in twee verschillende slaapkamers.

De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage en een ruime achtertuin, perfect voor hobbyisten en buitenliefhebbers. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere vernieuwde elektra, waarbij gelijktijdig ook de volledige cv-, water- en afvoerinstallaties zijn vervangen, extra isolatie, zonnepanelen en recent vernieuwde dakgoten. Dit is zorgeloos, energiezuinig en toekomstbestendig wonen.

Een woning dat alles te bieden heeft! Wij zijn enthousiast en laten de woning graag aan je zien. Bel Brantjes voor een bezichtiging.

– Bouwjaar: 1963
– Perceeloppervlakte: 214 m² eigen grond
– Woonoppervlakte: 108 m²
– Energielabel: C (een nieuw energielabel is reeds aangevraagd)

De woning is centraal gelegen in Assendelft. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Zaandam zijn uitstekend bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woning met vrijstaande garage;
– Gedeelde oprit met de buren;
– Voorzien van extra isolatie in vloer, wanden en dak;
– Vier airco-units aanwezig (woonkamer en alle slaapkamers, geplaatst in 2025);
– Zes zonnepanelen geïnstalleerd in 2017;
– Volledige vervanging van elektrabedrading en schakelmateriaal in 2014, gelijktijdig zijn ook de volledige cv-, water- en afvoerinstallaties vernieuwd;
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer;
– Elektrische zonwering en rolluiken aanwezig;
– Dakgoten volledig vernieuwd in 2025;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.