Mosterdland 2

Royale hoekwoning met uitzonderlijk diepe tuin van 18 meter in Westerkoog!

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerkoog ligt deze ruime hoekwoning op een royaal perceel grond, rustig gesitueerd aan een autoluw voetpad. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte, licht en een buitenruimte die écht het verschil maakt.

Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde wordt de ruimte overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die uitkijkt op het voetpad. Een fijne plek om te koken met zicht op de rustige omgeving. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin – en dit is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning.

De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en heeft een totale oppervlakte van circa 118 m². Door de ligging op het westen geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop privacy en kent een mooie afwisseling tussen onderhoudsvriendelijke bestrating en groene beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime en sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschutte momenten in het voor- en najaar. De overkapping is geschikt voor een grote zithoek en is voorzien van elektra. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een extra overkapping voor fietsen en gereedschap, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Op deze verdieping vind je tevens de badkamer, die is uitgevoerd in een nette en rustige stijl en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping verrast met nog een volwaardige slaapkamer met veel daglicht en diverse indelingsmogelijkheden. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om in de toekomst vijfde slaapkamer te realiseren, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of thuiswerken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van spullen. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd.

Kortom: Mosterdland 2 is een comfortabele en ruime hoekwoning met een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin, gelegen in een rustige en populaire woonomgeving. Een woning die zowel binnen als buiten volop leefruimte biedt en klaar is voor de volgende stap.

– Bouwjaar: 1978
– Woonoppervlakte: 120 m²
– Perceeloppervlakte: 218 m² eigen grond
– Energielabel: C

Zodra je Westerkoog binnenrijdt, word je direct verwelkomd door een rustige en prettige sfeer. De wijk is groen en ruim opgezet en nodigt uit tot ontspanning, met diverse wandel- en fietspaden in de directe omgeving. Dankzij busbrug De Binding bereik je het centrum van Zaandam bovendien binnen circa 15 minuten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: vanaf Mosterdland 2 wandel je in ongeveer één minuten naar Winkelcentrum Westerkoog, waar je terechtkunt bij een gevarieerd aanbod aan winkels, van speciaalzaken tot bekende supermarkten.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de nabije omgeving liggen station Koog aan de Zaan en station Zaandijk Zaanse Schans. Vanaf station Koog aan de Zaan reis je in ongeveer 6 minuten naar station Zaandam en sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Station Zaandijk Zaanse Schans biedt eveneens snelle verbindingen: vanaf hier bereik je Zaandam in ongeveer 5 minuten en Amsterdam Centraal in circa 18 minuten.

Daarnaast zorgt de Provincialeweg voor een goede verbinding met andere wijken binnen Zaanstad en omliggende plaatsen. Via deze route ben je snel in Zaandam of rijd je richting de kust. Ook de A8 en A7 liggen op korte afstand en bieden directe aansluitingen richting Amsterdam en andere delen van het land, wat de bereikbaarheid van Westerkoog zeer aantrekkelijk maakt.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de populaire wijk Westerkoog;
– Géén auto’s direct voor de deur;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen uit 2022;
– Zeer ruime voor- en achtertuin;
– Overkapping achterin de tuin uit 2022;
– Overdekten fietsenberging naast de woning:
– Winkelcentrum Westerkoog gelegen op steenworpafstand;
– Basisscholen en NS-Station Koog aan de Zaan gelegen op loopafstand;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.