Mellum 22
Geweldig familiehuis op ’t Eiland in Zaandam – ruimte, licht en uitzicht op de Zaan!
Parkeer je auto op eigen terrein en stap binnen in dit royale familiehuis op het geliefde Eiland in Zaandam. Op steenworp afstand van het centrum met alle voorzieningen tref je hier een fantastisch herenhuis langs de oever van de Zaan. De woning is een aantal jaar geleden grondig gemoderniseerd en verduurzaamd (label A): alle wanden zijn gestuukt en de afwerking is tot in detail verzorgd. Hier ervaar je direct het comfort van een instapklare woning. Mooier dan dit wordt het niet!
Op de bel-etage word je verwelkomd in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd behaaglijk en comfortabel is. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en daarnaast bijvoorbeeld een gezellige lees- of speelhoek. Aan de achterzijde stap je het zonnige balkon op, ideaal gelegen op het zuidwesten – dé plek voor lange zomeravonden met een drankje in de hand (je treft hier de avondzon van maart tot oktober).
Een verdieping lager vind je het souterrain met de riante leefkeuken. Dit is het kloppend hart van de woning: een luxe keuken met royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol design. Dankzij de grote schuifpui is het hier altijd licht en heb je direct toegang tot de tuin. De tuin zelf combineert betegeling met groen en biedt alle ruimte voor een grote eettafel én een gezellige loungeset. Ook praktisch: aan de voorzijde bevindt zich een berging die vanaf de straat bereikbaar is, plus een aparte wasruimte waar je wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft plek voor een groot bed en een royale kastenwand en grenst aan een extra kamer die nu als kantoor in gebruik is, maar zich perfect leent als walk-in closet. De tweede slaapkamer kijkt uit over het water – een heerlijk vrij uitzicht! De luxe badkamer maakt deze verdieping compleet: voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donker en licht.
De tweede verdieping verrast met nóg meer ruimte. Eén kamer is ontstaan dankzij een groot dakkapel en voelt daardoor extra ruim en licht. De andere kamer is een echte kinderdroom: door de hoogte is hier een entresol gecreëerd. Beneden slapen en studeren, boven een eigen speelruimte of zelfs mini-bioscoop – kinderen zullen hier nooit meer weg willen!
Dit modern afgewerkte familiehuis op het Eiland in Zaandam biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en een fijne ligging voor het hele gezin. Een woning waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
– Bouwjaar: 1995
– Woonoppervlakte: 169 m²
– Perceeloppervlakte: 138 m² eigen grond
– Energielabel: A
Wonen op Mellum 22 betekent profiteren van een ideale ligging. Met de auto ben je in slechts een kwartier in hartje Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Zaandam ligt op korte afstand en vanaf daar sta je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook Haarlem is goed bereikbaar: met de auto ben je er in circa 25 minuten en met de trein (via een overstap op station Amsterdam Sloterdijk) in zo’n 35 minuten.
Daarnaast wandel je in enkele minuten naar het centrum van Zaandam. Hier wacht een breed aanbod aan winkels, de markt op de Rozengracht, gezellige cafés en restaurants, én een bioscoop voor een ontspannen avondje uit.
Op Mellum 22 woon je in een kindvriendelijke en rustige buurt, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Het is de perfecte mix: de serene aanwezigheid van water en natuur, gecombineerd met de dynamiek van stedelijke centra.
Bijzonderheden:
– Ruime woning op ’t Eiland in Zaandam;
– Parkeren op eigen terrein;
– Grote en luxe leefkeuken;
– Zeer ruime woonkamer met uitzicht op de Zaan;
– De woning beschikt over vier slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk);
– Diverse kozijnen vervangen voor kunststof;
– Op het dak liggen 12 zonnepanelen (eigendom);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Uitstekende ligging;
– Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 739.500 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 14 september 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Herenhuis |
| Type | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 1995 |
| Dak type | Plat dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 138 m2 |
| Woonoppervlakte | 169 m2 |
| Inhoud | 570 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 6 m2 |
| Tuinoppervlakte | 86 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, In centrum, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
