Loodgieter 13

Deze uitgebouwde woning staat in een van de topbuurten van Assendelft en heeft ook nog eens een energielabel A+

Echt zo’n huis waar je binnenstapt en meteen merkt dat er lekker veel ruimte is. Deze fijne tussenwoning uit 2010 ligt aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving in Assendelft en heeft met 136 m² woonoppervlakte verrassend veel te bieden. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin (zuidwest), terwijl de woning dankzij de goede isolatie, 10 zonnepanelen ook op het gebied van comfort en energiezuinig wonen goed voor elkaar is.

Binnen valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. Dankzij de extra meters in de uitbouw is er volop ruimte voor een echt royale zithoek én een fijne eethoek. Vanuit de woonkamer loop je door de dubbele terrasdeuren zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht. De huidige keuken is uit 2010 en de inbouwapparatuur is goed onderhouden; de vaatwasser is in 2024 vernieuwd.

Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig. Het zal met name de 4e slaapkamer op de 2e verdieping zijn die je aangenaam verrast met zijn afmetingen. Mede hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of een hobbykamer. De moderne badkamer dateert eveneens uit 2010 en beschikt over een vrije inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat bevindt het toilet zich daarvan. Daarnaast beschikt de woning over een privé dakterras, een fijne extra plek om even buiten te zitten.

Ook technisch is de woning goed verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. De cv-ketel is in december 2025 vernieuwd en de 10 zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook prettig in het dagelijks gebruik. Het energielabel A+ onderstreept dat.

Aan de achterzijde ligt een ruime tuin van circa 56 m². Hier is voldoende plek voor een eettafel, loungehoek en speelruimte voor kinderen. De tuin biedt bovendien een fijne verlenging van de woonkamer en is een prettige plek om op mooie dagen buiten te zijn.

En dan de ligging. De woning staat in een geweldige woonomgeving waar je je al snel thuis voelt. De straat is rustig en de wijk is prettig opgezet met een fijne mix van gezinnen en bewoners van verschillende leeftijden. Alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt, is vanuit hier goed bereikbaar. Tegelijkertijd woon je in Assendelft met de ruimte en het dorpse karakter om je heen, terwijl steden en voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar zijn.

Een heerlijke plek dus voor wie vooral zoekt naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. De combinatie van de uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, zonnige buitenruimte, goede isolatie en energielabel A+ maakt dit een woning waar je de komende jaren met veel plezier kunt wonen.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 135 m²
Woonoppervlakte: 136 m²
Inhoud: 488 m³
Energielabel: A+

Loodgieter 13 ligt aan een rustige straat in een fijne woonwijk van Assendelft. Het is een prettige plek voor wie graag rustig woont, maar wel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De wijk heeft een fijne uitstraling en biedt volop ruimte voor gezinnen.

Ook de ligging van Assendelft is prettig. Vanuit de woning zijn voorzieningen in het dorp en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Voor een wandeling of een momentje buiten hoef je bovendien niet ver te zoeken. Je woont hier lekker ruim en rustig, terwijl je voor werk, school, winkels en andere voorzieningen gemakkelijk de omgeving in kunt.

Bijzonderheden:

– Uitgebouwde woonkamer;
– 4 slaapkamers;
– Privé dakterras
– Zonnige achtertuin van circa 56 m²;
– 10 zonnepanelen uit 2023;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.