Leonofstraat 20

Ruime tussenwoning met royale uitbouw, zonnige achtertuin en energielabel A!

In de woonwijk De Noorderham staat deze ruime en aantrekkelijke tussenwoning die zich direct onderscheidt van de rest. De royale uitbouw aan de achterzijde maakt de begane grond net even anders, groter en lichter dan je verwacht. Comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier samen op een plek waar je binnen een paar minuten lopen tussen de weilanden staat. Je zoektocht kan zomaar ten einde zijn.

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door het vele daglicht aan de achterzijde van de woning, dankzij de uitgebouwde woonkamer over de gehele breedte met zonwerend glas. Samen met de warme houten vloer, die over de volledige begane grond doorloopt, ontstaat direct een sfeervolle en samenhangende uitstraling. De woonkamer is licht en ruimtelijk en loopt naadloos over in de uitbouw: een heerlijke extra leefruimte met grote raampartijen en een fijne verbinding met de tuin. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De open keuken completeert de begane grond en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, waardoor volledig gasloos koken mogelijk is.

We gaan naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, met de mogelijkheid om de indeling eenvoudig aan te passen naar drie slaapkamers. De moderne badkamer is een ware verwennerij, voorzien van fraaie tegels, een glazen douchecabine, een handdoekradiator, vloerverwarming en een prachtig dubbel wastafelmeubel. Op de gehele eerste verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig, terwijl de elektrische zonwering op de begane grond zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer wacht dankzij de brede dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en extra leefruimte. Een praktische wasruimte completeert deze verdieping. Daarnaast is er achter twee knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig.

De heerlijke zonnige achtertuin van maar liefst 71 m², gelegen op het zuidwesten. Of je nu wilt ontspannen, gezellig buiten wilt eten of lekker wilt tuinieren, hier kan het allemaal. De overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en is deze via een achterom bereikbaar.

Kortom: in de geliefde woonwijk De Noorderham staat deze ruime tussenwoning met royale uitbouw, lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging maakt het geheel compleet. Een comfortabele woning op een fijne locatie, vlak bij het buitengebied van Krommenie.

– Bouwjaar: 1968
– Woonoppervlakte: 130 m²
– Perceeloppervlakte: 173 m² eigen grond
– Energielabel: A

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Noorderham in Krommenie, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich winkelplein Rosarium voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Krommenie ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en andere voorzieningen.

Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden allemaal binnen handbereik. Het NS-station van Krommenie-Assendelft bevindt zich op een korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Ook de uitvalswegen naar de A8, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel met de auto als met het openbaar vervoer profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik én het buitengebied van Krommenie op korte afstand voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

Bijzonderheden:
– Royale uitbouw aan de achterzijde met veel lichtinval;
– De woning beschikt over kunststof kozijnen;
– Sfeervolle houten vloer op de begane grond;
– 16 zonnepanelen voor een laag energieverbruik;
– Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie;
– Twee slaapkamers op de eerste verdieping, eenvoudig aan te passen naar drie;
– Moderne badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet;
– Elektrische rolluiken op de gehele eerste verdieping;
– Elektrische zonwering op de begane grond;
– Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat;
– Brede dakkapel op de tweede verdieping voor een ruime extra slaapkamer;
– Praktische wasruimte én extra bergruimte achter twee knieschotten op de tweede verdieping;
– Ruime en fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping, met vanaf circa 09.00 uur de hele dag zon;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.