Leerbroekstraat 30

Ruime en verzorgde tussenwoning met moderne keuken, vloerverwarming en zonnige tuin in rustige woonwijk

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Leerbroekstraat 30 in Zaandam zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) en een fijne achtertuin met overkapping. Dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en een recente cv-ketel woon je hier comfortabel en energiezuinig.

Woningomschrijving
Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is circa zes jaar geleden geplaatst en verkeert in nette staat. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Via de trap bereik je de eerste verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Eén van deze is op te splitsen in een derde slaapkamer op deze verdieping. Deze kamers zijn goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer en profiteren van een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die ongeveer zes jaar geleden is vernieuwd. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet en heeft een moderne uitstraling.

De tweede verdieping biedt extra ruimte die ideaal kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het aanwezige dakraam komt hier veel daglicht binnen, wat de ruimte prettig en functioneel maakt. Daarnaast is op de voorzolder plaats voor de wasmachine en bevindt zich de cv-installatie.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Achter in de tuin is in 2023 een overkapping geplaatst, waardoor je hier heerlijk comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel en vormt een prettige plek om lekker te ontspannen. Daarnaast is achter in de tuin een berging aanwezig waar de fietsen gestald kunnen worden.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 118 m²
Woonoppervlakte: 94 m²
Energielabel: B

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Westerwatering. De omgeving is groen en zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het centrum van Zaandam en het NS-station zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in Amsterdam of andere omliggende steden bent. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 eenvoudig te bereiken en zijn er verschillende recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.

Bijzonderheden
– Moderne keuken en badkamer (circa 6 jaar oud);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Cv-ketel: Intergas (2023, eigendom);
– Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2023
– De canon voor de erfpacht is afgekocht tot juli 2036;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.