Kattegat 13A
Fantastisch wonen nabij het centrum van Zaandam, met rivier De Zaan om de hoek. Deze uitstekend onderhouden woning is om door een ringetje te halen en combineert stadse levendigheid met een prettig buurtgevoel in de geliefde Prins Hendrikbuurt!
Bij binnenkomst merk je meteen de zorg en aandacht die in het huis is gestoken. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkeuken met ruimte voor een royale keukenopstelling en eettafel, met zicht op het karaktervolle Kattegat. De woonkamer aan de achterzijde voelt ruim aan en is heerlijk licht dankzij de hoekligging. Vanuit hier stap je de maar liefst 15 meter diepe achtertuin in, gunstig gelegen op het zuidoosten. Een grote tuin midden in de stad, en door de diepte kun je desgewenst uitbouwen zonder buitenruimte te verliezen. De tuin heeft een eigen achterom en een vrijstaande houten berging: ideaal voor fietsen. Voor een eventueel terrasgedeelte en voor verkoeling heb je aan de buitenzijde ook nog een zonnewering.
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, met de master aan de voorzijde. De meer dan uitstekend onderhouden, royale badkamer biedt plaats aan een ligbad, wastafels, douche en toilet.
De zolder is in 2013 omgetoverd tot een volwaardige tweede verdieping met een riante vierde slaapkamer die ook als master kan dienen. Op de overloop is een kastenwand geplaatst waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt, plus extra bergruimte.
Het huis is verzorgd en onderhoudsarm dankzij kunststofkozijnen en Keralit gevelbekleding. Bovendien zijn de platte daken in 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking. Wil je het naar eigen smaak aanpassen? Dat kan, maar het is zeker niet noodzakelijk.
Zoek je een stadse woning nabij het winkelcentrum en NS-station van Zaandam, in een karaktervolle buurt vlak bij De Zaan? Dan ben je hier aan het juiste adres. Bel Brantjes voor een bezichtiging.
– Bouwjaar: 1996
– Woonoppervlakte: 111 m²
– Perceel: 389 m² eigen grond
– Energielabel: B
De woning heeft een topligging: in de kindvriendelijke Prins Hendrikbuurt, vlakbij het winkelcentrum en het NS-station van Zaandam (slechts 7 minuten fietsen). Houd je van wandelen? Langs de kade van de Zaan loop je zo naar het centrum, met aan de overzijde uitzicht op het levendige havengebied. Supermarkten, winkels en scholen liggen allemaal binnen handbereik.
Bijzonderheden:
– De woning is met veel zorg bewoond;
– Hoekligging met extra ramen voor extra lichtinval;
– Er zijn vier slaapkamers aanwezig;
– Bijna alle kozijnen (behalve de voordeur, keukenramen en openslaande tuindeuren) zijn van kunststof;
– Onderhoudsvrij met Keralit gevelbekleding;
– Grote achtertuin met een zonnige ligging;
– De ligging van het huis bevindt zich in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Zaandam;
– Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 489.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 15 september 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Hoekwoning |
| Bouwjaar | 1996 |
| Dak type | Plat dak |
| Isolatievormen | Muurisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 144 m2 |
| Woonoppervlakte | 111 m2 |
| Inhoud | 389 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Tuinoppervlakte | 101 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Normaal |
| Ligging | Zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
