Kanaaldijk 232
Welkom bij Kanaaldijk 232. Een charmante en sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, comfort en een unieke groene ligging.
Deze bijzondere woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 900 m² eigen grond en biedt vanuit de woning en de tuin een prachtig vrij uitzicht over de sluizen, het Noordzeekanaal en zelfs de zee tussen de pieren. De zonnige natuurlijke tuin met fruitbomen rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de rust, bijvoorbeeld in een heerlijke hangmat tussen de fruitbomen, de privacy en het buitenleven.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale hal met de fraaie bordestrap, die je verbind tot de verschillende vertrekken. De brede L-vormige woonkamer en grote eetkamer vormen een heerlijke leefruimte, met veel lichtinval, een sfeervolle open haard, erker en tuindeuren naar de zonnige tuin binnentuin op het westen
De praktisch ingerichte keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, koel-vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de droge kelder van circa 13 m² bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Halverwege de verdieping verbind de korte overloop een praktische wasruimte met vloerverwarming plus aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie tredes hoger beschikt u over een ruime overloop met hobbyruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, evenals een overloop met hobbyruimte en ’n royale badkamer compleet uitgevoerd met een (regen)douche cabine, wastafel, ligbad met Whirlpool en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een ruime slaapkamer met twee dakramen, waardoor ook deze verdieping prettig licht is. Daarnaast bevinden zich óók hier een overloop met hobbyruimte, bergruimtes en ook de CV-installatie bevind zich hier.
De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren en gasten te ontvangen. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de voortuin bevindt zich het vrijstaande gastenverblijf compleet met woonkeuken, ensuite met prachtige glas-in-lood schuifdeuren naar de slaapkamer en ruime badkamer. Het gastenverblijf is meerdere jaren met groot succes verhuurd geweest via Air B&B en daarna gebruikt als aanleunwoning. Deze extra woonruimte is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over een eigen CV-installatie, is geheel gestoffeerd en voorzien van alle denkbare apparatuur.
De combinatie van de royale hoofdwoning, het grote perceel, het vrije uitzicht, de zonnige tuin en het zelfstandige gastenverblijf maakt Kanaaldijk 232 tot een bijzonder en veelzijdig object. Een sfeervol charmant huis met karakter, volop ruimte én mogelijkheden!
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 196 m2 (inclusief gastenverblijf)
– Perceeloppervlakte: 900 m2
– 4/5 slaapkamers
– Tuin rondom de woning en dankzij de twee tuindeuren is er een grote, volledig ommuurde binnentuin met veel privacy gecreëerd
– Vrijstaande berging + ontdekte bunker (geschikt als opslagruimte)
– Gastenverblijf
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 775.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 16 september 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 1921 |
| Dak type | Samengesteld dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 900 m2 |
| Woonoppervlakte | 196 m2 |
| Inhoud | 772 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Tuinoppervlakte | 775 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk, Beschutte ligging |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Staat | Fraai aangelegd |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
