Jan Ligthartstraat 295

Modern 3-kamerappartement met luxe afwerking, energielabel A en zonnig balkon

Sommige appartementen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Jan Ligthartstraat 295 is daar een mooi voorbeeld van. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. De lichte woonkamer, stijlvolle afwerking en moderne keuken en badkamer zorgen ervoor dat je hier eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Daarbij woon je op een centrale plek in Heemskerk, met alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij.

Via de centrale entree met lift bereik je het appartement op de tweede woonverdieping. Binnen valt direct op hoe verzorgd alles is afgewerkt. De royale woonkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de brede raampartij en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De fraaie visgraatvloer geeft het geheel een warme en eigentijdse uitstraling.

De moderne keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, oven en een 5-pits gaskookplaat. Dankzij de grote ramen is ook dit een fijne, lichte ruimte met uitzicht naar buiten en voldoende plek voor een gezellige koffiebar.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. De tweede slaapkamer is ruim genoeg als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en praktische kastruimte. Daarnaast is er een separaat toilet.

Ook op het gebied van onderhoud zit je hier goed. De woning beschikt over dubbele beglazing, volledig na-geïsoleerde gevels, energielabel A en een Remeha HR-combiketel uit 2021. De grote investeringen zijn daarmee al gedaan, waardoor je kunt rekenen op comfortabel en energiezuinig wonen. Bovendien is de elektrische installatie verzwaard naar een 3-fase aansluiting en beschikt het appartement over mechanische ventilatie en glasvezel.

Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de groene binnentuin. Door de beschutte ligging geniet je hier in alle rust van een kop koffie of een ontspannen zomeravond. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging voor fietsen en extra opslag.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: ca. 81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2
Externe bergruimte: ca. 10 m2
Energielabel: A

Bijzonderheden:
– modern afgewerkt 3-kamerappartement;
– 2 ruime slaapkamers;
– luxe keuken uit 2019;
– moderne badkamer;
– energielabel A;
– volledig dubbel glas beglazing;
– gevels en gevelpanelen geïsoleerd;
– Remeha HR-combiketel uit 2021;
– 3-fase elektrische aansluiting;
– balkon met groen uitzicht;
– eigen berging op de begane grond;
– lift aanwezig;
– actieve en professioneel beheerde VvE (servicekosten bedragen thans €330,- per maand, waarvan €150,- groot onderhoud, plan tot 2028);

Ligging:
De woning ligt op een centrale locatie in Heemskerk waar alles lekker dichtbij is. Winkelcentrum Europaplein, supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje de auto nauwelijks nodig hebt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het NS-station, bushaltes en uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen, scholen en wandelmogelijkheden in de buurt, waardoor dit een fijne plek is voor zowel starters als doorstromers.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.