Herengracht 69

Karakteristiek vrijstaand wonen aan de Herengracht met luxe afwerking en zonnige tuin!

Wonen met karakter én comfort op een toplocatie in Zaandam: deze vrijstaande woning aan de geliefde Herengracht ademt sfeer, maar is tegelijkertijd tot in de puntjes verzorgd en gemoderniseerd. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt, warm, licht en met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.

Achter de charmante gevel schuilt een woning die door de jaren heen met veel aandacht en vakmanschap is onderhouden en gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op, versterkt door de openslaande deuren (v.v. luxe espagnoletten) naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De woonkamer vormt het hart van het huis, met een prachtige houten vloer, zichtbare balken en een sfeervolle houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een luxe SMEG fornuis met zes pitten en dubbele oven, Quooker en stijlvolle afwerking in messing fronten.

De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers hebben op maat gemaakte inbouwkasten die perfect aansluiten bij de stijl van de woning. De badkamer is modern en verzorgd, voorzien van een royale douche, eigentijds sanitair en een warme, harmonieuze uitstraling. Ook hier is duidelijk dat er met oog voor detail is gewerkt.

De woning is door de huidige eigenaren grondig aangepakt en geoptimaliseerd. Zo zijn de daken vernieuwd en geïsoleerd. Ook de begane grondvloer is in 2019 geïsoleerd. Dankzij onder andere zonnepanelen, HR++ beglazing en aanvullende isolatiemaatregelen beschikt de woning over energielabel C en een prettig binnenklimaat. Airconditioning op beide verdiepingen zorgt het hele jaar door voor extra comfort.

De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en met zorg opnieuw aangelegd na sanering van de grond. Hier geniet je van luxe terrastegels, hardhouten schuttingen, een buitendouche en een bijzonder stijlvol buitenverblijf met veranda en kantelbare lamellen, een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De voormalige schuur is bovendien uitgebreid met een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor of chillruimte, voorzien van elektra en voorbereidingen voor verwarming.

Ook aan de voorzijde is gedacht aan leefkwaliteit, met een charmant uittrekbaar gevelbankje waar je in de avondzon kunt genieten van de levendige maar rustige straat.

Deze woning is door de jaren heen met liefde bewoond en continu onderhouden, wat zich vertaalt in een instapklare staat waarin sfeer, kwaliteit en comfort perfect samenkomen.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: omstreeks ca. 1900
Perceeloppervlakte: 134 m²
Woonoppervlakte: 116 m²
Energielabel: C

Gelegen aan de karakteristieke Herengracht, op steenworp afstand van het centrum van Zaandam, woon je hier rustig maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, terwijl ook uitvalswegen richting Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie langs het water en in de nabijgelegen parken.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met karakter en luxe afwerking;
– Met zorg onderhouden en doorlopend gemoderniseerd;
– 10 zonnepanelen, eigendom;
– CV ketel 2025;
– Airconditioning op beide verdiepingen zowel warm als koud;
– Begane grondvloer en dak geïsoleerd;
– Multifunctionele ruimte in bijgebouw v.v. groen dak;
– Fraai aangelegde tuin met luxe veranda met kantelbare lamellen, buitendouche en hardhouten schuttingen;
– Daklichten geplaatst voor extra lichtinval;
– Ramen achterzijde boven v.v. markiezen;
– Schilderwerk verkeert in perfecte staat;
– Meetrapport fundering aanwezig, classificatie zakking klein;
– Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.