Haaldersbroek 21
Een buitenkans op misschien wel het meest betoverende stukje van Zaanstad: Haaldersbroek 21. Deze vrijstaande woning, ooit een weeshuis uit 1672, ademt sfeer, historie en rust. Een plek waar het verleden voelbaar is, maar met het comfort van nu. Volledig herbouwd in 1980, met behoud van authentieke details én oog voor kwaliteit. Sindsdien is het huis liefdevol bewoond en verder verbeterd, zowel binnen als buiten.
De locatie? Een zeldzame combinatie van landelijkheid en bereikbaarheid. Haaldersbroek is een beschermd dorpsgezicht: een intieme, doodlopende straat met klinkers, bruggetjes en karakteristieke Zaanse huizen.
Begane grond
Via de ruime entree kom je in de tussenhal, die toegang geeft tot de kelder en de centrale leefruimte. Wat direct opvalt: de hoogte, het licht en het ambachtelijke karakter. De woonkamer heeft nieuwe geïsoleerde wanden met houten binnenbekleding (voorheen gips), veel ramen (waarvan grotendeels met nieuwe kozijnen) en een knusse pelletkachel. De extra kamer aan de voorzijde, gescheiden door karakteristieke houten deuren, is een charmante ruimte met bedstee: ideaal als leeshoek of aparte zitkamer.
Aan de achterzijde vind je de woonkeuken: een plek met karakter, uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras. De tuin zelf is zoals je die hoopt bij zo’n woning – met paadjes, perkjes, terrassen en zelfs een overkapping. De achtertuin heeft een uitstekend formaat en ligt heerlijk beschut. De zonligging is perfect gelegen op het zuidwesten. In de voortuin is gekozen voor een historisch ontwerp, geheel passend bij het karakter van het huis. Het perceel is toegankelijk via twee bruggetjes.
Verder is op de begane grond nog een moderne badkamer (met bad-douchecombinatie, toilet en wastafel) aanwezig en een grote berging.
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met een indrukwekkend hoge nok. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vide, ideaal voor extra opslag of een slaapplek voor gasten. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een verrassend ruime extra kamer, die momenteel dienst doet als bergzolder. Met een eenvoudige aanpassing, zoals het plaatsen van een volwaardige toegangsdeur, is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze verdieping had twee badkamers maar de voormalige badkamer, grenzend aan de master bedroom is verwijderd, en biedt ruimte voor een nieuwe invulling. De gevel aan de tuinkant is recent voorzien van nieuwe isolatie en bekleding.
Hoewel de woning geen monumentale status heeft, is het wel een huis met een verhaal. Een plek als deze komt zelden voorbij. Rust, karakter, natuur en bereikbaarheid in één. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de unieke sfeer van Haaldersbroek 21.
– Bouwjaar: 1980
– Woonoppervlakte: 174 m²
– Perceeloppervlakte: 469 m² eigen grond
– Energielabel: D
Haaldersbroek is een charmante, historische buurtschap in Zaandam, bekend om zijn houten huizen, rustige sfeer en ligging vlak bij de Zaanse Schans. Het gebied is een beschermd dorpsgezicht en ademt nog altijd de sfeer van de 17e eeuw. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. Haaldersbroek is goed bereikbaar: station Zaandam ligt op fietsafstand met directe treinverbindingen naar Amsterdam en Alkmaar, en de A7 en A8 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Hierdoor combineert deze unieke woonplek rust en historie met uitstekende bereikbaarheid.
Bijzonderheden:
– Volledig in de Zaanse stijl, voormalig weeshuis uit 1672, opnieuw gebouwd in 1980;
– Twee slaapkamers, met de potentie om het aantal eenvoudig uit te breiden naar drie of zelfs vier kamers;
– Recent zijn er deels nieuwe kozijnen geplaatst;
– De houten constructie aan de achterzijde van de woning is deels vernieuwd;
– Het schilderwerk is aangepakt (binnen);
– De gehele woning is gecontroleerd op houtworm en waar nodig behandeld;
– In 2024 is er een pelletkachel in de woonkamer geplaatst;
– Extra isoliatie op verschillende plekken aangebracht;
– De woning is in 1980 opnieuw opgebouwd met deels een nieuwe fundering. De grondlegger van de Zaanse Schans, Architect J. Schipper, heeft de tekeningen van de huidige woning gemaakt met behoud van zoveel mogelijk authentieke details en hergebruik van oude bouwmaterialen.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 675.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 9 mei 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1980 |
| Dak type | Dwarskap |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 469 m2 |
| Woonoppervlakte | 174 m2 |
| Inhoud | 710 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 5 m2 |
| Tuinoppervlakte | 356 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging, Landelijk gelegen |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Staat | Fraai aangelegd |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
