Grahamstraat 295
Sfeervol, modern en verrassend ruim wonen aan het park in IJmuiden!
Welkom aan de Grahamstraat 295 in IJmuiden! Ben je op zoek naar een modern en comfortabel gezinshuis met volop ruimte, een zonnige tuin én een heerlijk terras? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verrassend ruime woning van circa 120 m² combineert comfort, functionaliteit en een fijne ligging met elkaar. Met het park direct voor de deur, drie slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt.
Ruimte, licht en mogelijkheden
De woning heeft een speelse indeling, waarbij iedere verdieping zijn eigen mogelijkheden biedt. Op de begane grond vind je een praktische entree en een multifunctionele kamer met directe toegang tot de tuin. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, gastenkamer of extra slaapkamer. Zo creëer je eenvoudig een plek die helemaal aansluit bij jouw woonwensen.
Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van het huis: de lichte, royale woonkamer met open keuken. Dankzij de prettige indeling is dit een heerlijke plek om samen te komen, uitgebreid te koken of juist lekker te ontspannen. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer stap je zo het royale terras van circa 24 m² op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en lange zomeravonden.
Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche. De ruime ouderslaapkamer beschikt bovendien over een Frans balkon.
Genieten van het buitenleven
Een van de grote pluspunten van deze woning is de combinatie van een tuin op het zuidwesten en een royaal zonneterras op de eerste verdieping. Of je nu graag in de tuin zit, uitgebreid buiten eet of na een drukke dag nog even van de laatste zonnestralen geniet: hier kan het allemaal. En met twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur is ook het thuiskomen extra comfortabel.
Comfortabel én energiezuinig
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en 11 zonnepanelen uit 2020. De houten kozijnen met isolerende beglazing, het automatisch aangestuurde ventilatiesysteem dragen bij aan een prettig woonklimaat.
Alles dichtbij, van stad tot strand.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan een rustig park, terwijl supermarkten, basisscholen en speelgelegenheden op loopafstand liggen. Voor winkels, restaurants en gezellige horecagelegenheden kun je terecht aan de Lange Nieuwstraat. Ook zwembad De Heerenduinen en de Stadsschouwburg Velsen liggen in de buurt.
En wil je er lekker op uit? De duinen en het strand van IJmuiden liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Dankzij de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar is de woning bovendien goed bereikbaar.
Kortom: een modern, energiezuinig en veelzijdig gezinshuis met verrassend veel ruimte, fijne buitenplekken en twee eigen parkeerplaatsen. Een plek waar je comfortabel kunt wonen, thuis kunt werken en volop kunt genieten van alles wat IJmuiden te bieden heeft.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007
– Energielabel A
– Er liggen 11 zonnepanelen (geplaatst in het jaar 2020) op het hoofddak.
– Automatisch aangestuurd ventilatiesysteem
– Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen pal voor de woning
– Ruim zonneterras op de 1e verdieping
– (Hard)houten kozijnen met isolerende beglazing.
– Vloerafwerking zowel plavuizen als laminaat
– Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel.
– Keurig toilet en complete badkamer.
– Oplevering in overleg
Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden van Grahamstraat 295
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 495.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 21 oktober 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 2007 |
| Dak type | Plat dak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 85 m2 |
| Woonoppervlakte | 120 m2 |
| Inhoud | 424 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 24 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
