Graaf Florislaan 19
Riant en kleurrijk wonen aan de Graaf Florislaan in Beverwijk
Ben jij op zoek naar een ruime, uitgebouwde tussenwoning met een zonnige tuin, fantastische woonkeuken én veel licht? Dan is dit jouw kans!
In 2022 is de begane grond volledig verbouwd en uitgebouwd met 2,5 meter. De glazen harmonicapui over de volle breedte zorgt ervoor dat je binnen moeiteloos met buiten verbindt – en andersom. De tuin ligt bovendien op het zuidwesten, dus zon gegarandeerd tot in de avond!
De woning is gelegen op een centrale, fijne plek in Beverwijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn dichtbij.
De benedenverdieping is volledig afgewerkt: een prachtige woonkeuken met bar, wijnklimaatkast, veel licht en een fijne werkplek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort én een strak afgewerkte uitstraling. Boven zijn de ruimtes netjes en functioneel.
Indeling
Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit daar stap je in de uitgebouwde, lichte woonkamer met open woonkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, boiler, wijnklimaatkast en een gezellige bar. Door de slimme indeling in de woonkamer is er ook een fijne werkplek gecreëerd. Via de volledig te openen glazen harmonicapui loop je zo de zonnige tuin in, met overkapping, berging en achterom. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers en een vrolijke, riante badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en een tweede toilet.
Tweede verdieping/zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met extra dakramen voor veel natuurlijk licht. In de nok bevindt zich een handige vide voor extra opbergruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte onder de schuine wanden.
Pluspunten op een rij:
• Volledig uitgebouwd in 2022
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Glazen harmonicapui: tuin en woonkamer lopen naadloos in elkaar over
• Tuin op het zuidwesten: tot ’s avonds laat genieten van de zon
• Energielabel B
• 6 zonnepanelen
• Remeha CV-ketel (2017)
• Vier slaapkamers, waarvan één op zolder met vide
• Woonoppervlakte ca. 116 m² / perceel 111 m²
• Achterom aanwezig
• Buitenkozijnen volledig geschilderd in 2024
• Gelegen nabij winkels, scholen, Marlo-terrein en uitvalswegen (A22/A9)
Kortom: een woning met sfeer, ruimte en licht. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 425.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 2 juli 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 1957 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Vloerisolatie, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 111 m2 |
| Woonoppervlakte | 116 m2 |
| Inhoud | 408 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Parkeervergunningen |
Plattegronden
