George Gershwinstraat 4

Ruime en bijzondere woning in Rooswijk met een knipoog naar de grachtenpanden in Amsterdam!

Via de voortuin bereiken we de woning, waar de bijzonderheid direct op de begane grond begint. Hier vind je twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect is als werkruimte, babykamer of inloopkast – een indeling die direct onderstreept dat dit geen standaard woning is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van een fraaie inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping ervaar je direct de charme die deze woning zo uniek maakt. De royale woonkamer en keuken worden gekenmerkt door hoge raampartijen en een prachtige lichtinval, geïnspireerd op de klassieke Amsterdamse grachtenpanden. De woning is begin jaren ’90 ontworpen door de gerenommeerde architect Liesbeth van der Pol, wat duidelijk terug te zien is in de speelse indeling, de plafondhoogte en de ruimtelijke beleving. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een vrij uitzicht over de wijk en het water, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser (2025), combi-oven en koelkast (2020). Op deze verdieping is tevens nog een extra slaapkamer aanwezig.

De tweede en tevens bovenste verdieping biedt nog een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tevens vind je hier praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De achtertuin is een absolute eyecatcher. Met een diepte van circa 17,5 meter is dit een uitzonderlijk ruime tuin waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achterin bevindt zich een extra berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin is bovendien via de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een charmant voortuintje.

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaandam. De Algemene Bepalingen 1991 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 23 april 2042.

Kortom: een architectonisch onderscheidende woning met veel ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging aan water in het populaire Rooswijk Noord.

– Bouwjaar: 1996
– Woonoppervlakte: 113 m²
– Perceeloppervlakte: 148 m² (erfpacht afgekocht tot 23 april 2042)
– Energielabel: B

De ligging maakt het geheel compleet: de woning ligt aan de singel op een geliefde plek in Rooswijk Noord. Direct tegenover de woning bevindt zich vaarwater waar je eenvoudig een boot kunt aanleggen. Vanaf hier vaar je zo het prachtige natuurgebied het Guisveld in – een unieke combinatie van wonen, water en natuur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam en Zaandam eenvoudig te bereiken zijn. Ook de groene opzet van de wijk en de nabijheid van wandel- en recreatiegebieden maken dit tot een bijzonder prettige woonomgeving.

Bijzonderheden:
– Ruime woning in Rooswijk Zaandijk;
– Geïnspireerd op Amsterdamse grachtenpanden met hoge plafonds en grote raampartijen;
– Gelegen aan de singel met vrij uitzicht over water en wijk;
– De kozijnen aan de voorzijde(zuiden) is in 2026 geschilderd;
– Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot direct tegenover de woning;
– De woonkamer en masterbedroom beschikken over een airco;
– Maar liefst 5 kamers (drie slaapkamers en twee kamers);
– Zonnig dakterras op het zuiden;
– Diepe achtertuin van ruim 17 meter met achterom en berging;
– Centrale ligging nabij supermarkten, scholen, uitvalswegen en natuurgebied het Guisveld;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.