Frankrijklaan 59

Ruime tussenwoning met uitbouw, vier slaapkamers en energielabel B!

Aan de Frankrijklaan 59 woon je in een fijne woonomgeving met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd en door de jaren heen op verschillende punten aangepakt en verduurzaamd. Denk aan isolerende beglazing, zeven zonnepanelen en een moderne cv-ketel uit 2021. Een prettig huis waar al veel aan is gedaan en waar je vooral lekker je eigen plek van kunt maken.

Binnen merk je meteen hoeveel ruimte de uitbouw heeft toegevoegd. De begane grond biedt een heerlijke lichte leefruimte met volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek bij de keuken. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de erker aan de voorzijde en de uitgebouwde achterzijde voelt deze verdieping ruim en huiselijk aan. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin.

De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten, te eten of kinderen lekker te laten spelen. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo naar buiten. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier vroeg op de dag al kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een keurig verzorgde voortuin, dat is prettig thuiskomen!

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is van alle gemakken voorzien namelijk met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is een handige wasruimte gerealiseerd, met voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Dankzij de 2 dakkapellen die zijn geplaatst, is er een zee aan ruimte ontstaan voor de vierde slaapkamer. Wat een licht en ruimte! Kamer tekort? Hier kun je eventueel 2 slaapkamers creëren door het plaatsen van een tussenwand.

Dit is het perfecte huis waar meer dan genoeg mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamers.

Ook op het gebied van verduurzaming zijn al mooie stappen gezet. De woning heeft energielabel B en is voorzien van dak- en muurisolatie en deels isolerende beglazing. In 2023 zijn zeven zonnepanelen van 410 Wp geplaatst, die eigendom zijn en achterblijven. De Remeha cv-ketel dateert uit 2021 en is in maart 2026 nog onderhouden.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: 1961
Perceeloppervlakte: 143 m²
Woonoppervlakte: 121 m2
Inhoud: 392 m3
Energielabel: B

Ligging
De Frankrijklaan ligt in een rustige woonwijk in Heemskerk. Een prettige omgeving voor wie graag rustig woont en tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De buurt heeft een fijn, groen en gemoedelijk karakter en past goed bij gezinnen en stellen.
Heemskerk biedt volop voorzieningen voor boodschappen, scholen, sport en ontspanning – winkelcentrum Europaplein ligt om de hoek! Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Heemskerk ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam.

Bijzonderheden
– uitgebouwde tussenwoning;
– vier slaapkamers;
– achtertuin op het zuidoosten;
– energielabel B;
– 7 zonnepanelen van 410 Wp uit 2023;
– Remeha cv-ketel uit 2021;
– alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken;
– 2e verdieping voorzien van twee dakkapellen;
– rustige ligging nabij station, winkels en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.