de Ruijterkade 25

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein!

Moderne en energiezuinige gezinswoning: welkom aan de Ruijterkade 25 in Wormerveer. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer, maar toch op loopafstand van winkels, de Zaan, het station en alle voorzieningen. De geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel, een aangebouwde stenen garage en een fijne achtertuin met overkapping en veel privacy. Dankzij de hybride warmtepomp, 13 zonnepanelen en uitstekende isolatie woont u hier comfortabel én toekomstbestendig.

WONINGOMSCHRIJVING
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal vindt u de meterkast, garderobe, een modern afgewerkt toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De living is een heerlijke, lichte ruimte waar u meteen voelt hoeveel wooncomfort dit huis biedt. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De sfeervolle houtkachel zorgt op koelere dagen voor extra gezelligheid en een aangename warmte. Aan de straatzijde ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze opstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2024), combi-oven/magnetron (2024) en een koelkast. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor hobby, werkplaats, extra opslag of het (deels) creëren van een bijkeuken of werkkamer aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over grote ramen en radiatoren, waardoor ze licht en comfortabel aanvoelen. De badkamer is compleet ingericht met onder andere een ligbad of douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. De ruimte is functioneel en netjes.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2012 verbouwd en optimaal benut. Dankzij extra Velux dakramen is er veel daglicht en zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers ontstaan. De schuine kanten zijn voorzien van praktische knieschotten voor bergruimte. Daarnaast is er plaats voor wasmachine/droger en treft u hier de technische installaties, waaronder de WTW-unit, CV-ketel en de in 2023 geplaatste hybride warmtepomp. Met in totaal vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor een groter gezin, thuiswerkers of wie graag logees ontvangt.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm en praktisch aangelegd met bestrating en groen. U heeft hier voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en eventueel een speelplek voor de kinderen. Door de beschutte ligging geniet u veel privacy. De tuin is via de woonkamer én via de garage en de achtergelegen steeg bereikbaar, wat prettig is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2001
– Perceeloppervlakte: 195 m² eigen grond
– Woonoppervlakte: 138 m²
– Energielabel: A+
– Aanvaarding per februari 2026 mogelijk

DE WOONWIJK / LIGGING
De Ruijterkade is een geliefde straat in Wormerveer Noord: rustig, groen en met het water van de Zaan op korte loopafstand. Het centrum van Wormerveer met de levendige Zaanbocht, diverse supermarkten, winkels, restaurants en de wekelijkse markt ligt eveneens op loopafstand.
Voor wie met het OV reist, is de ligging ideaal: station Wormerveer bevindt zich op loop- of fietsafstand. Vanaf hier staat u in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal en zijn er goede verbindingen richting Alkmaar en Schiphol. Met de auto bent u in enkele minuten op de uitvalswegen richting A8 en A9, waardoor Amsterdam, Zaandam en de overige Randstad uitstekend bereikbaar zijn. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen en scholen in de buurt, en een relatief rustige, gemoedelijke sfeer.

BIJZONDERHEDEN
* Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor (grote) gezinnen of thuiswerkers;
* Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel;
* Open keuken met o.a. inductiekookplaat (2018), nieuwe vaatwasser (2024) en combi-oven (2024);
* Aangebouwde stenen garage van ca. 25 m² met diverse gebruiksmogelijkheden;
* Zolder in 2012 verbouwd met extra dakramen en praktische indeling;
* Volledig geïsoleerd (gevels, dak, vloer) en voorzien van HR-glas;
* Hybride warmtepomp (Quatt, 2023) in combinatie met HR-combiketel en WTW-systeem;
* Maar liefst 13 zonnepanelen (ET Solar, 2013), opbrengst ca. 3.000 kWh per jaar;
* Energielabel A+: comfortabel en energiezuinig wonen;
* Domoticasysteem (2023) en glasvezelaansluiting voor snel internet;
* Goed onderhouden schilderwerk (2023–2025) aan de buitenkozijnen.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.