C.Th. Kamphuijsstraat 38

Karaktervolle tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin en herstelde fundering!

In een rustige straat, vlak bij het bruisende centrum van Zaandam, ligt deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Achter de charmante gevel schuilt een fijn gezinshuis dat de afgelopen jaren met zorg is onderhouden en deels vernieuwd. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin is dit een heerlijke plek om te wonen. Knus, karaktervol en centraal.

Via de karakteristieke entree stap je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een warme uitstraling, met plak pvc vloeren (houten vloer eronder) en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken in de aanbouw biedt direct contact met de tuin, ideaal voor wie houdt van gezellig koken met de deur open naar buiten.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse aansluitingen. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in: een beschutte plek met ruimte voor een eettafel, groen en een loungehoek.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een moderne badkamer die twee jaar geleden volledig is vernieuwd. Hier vind je een douche, wastafelmeubel en toilet. De kamers zijn licht en goed in te delen als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is een prima in te delen als 3e slaapkamer of als werkkamer mogelijk gemaakt door de nokverhoging. Tevens vindt u op deze verdieping de CV Ketel en de wasmachine/droger opstelling.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van circa 48 m². Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en wat beplanting.

– Bouwjaar: 1929
– Perceeloppervlakte: 95 m² eigen grond
– Woonoppervlakte: 82 m²
– Energielabel: C

De C.Th. Kamphuijsstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Zaandam. Hier vind je een divers winkelaanbod, horeca, scholen en sportverenigingen. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen, waardoor Amsterdam in nog geen 15 minuten te bereiken is. Ook de ontsluiting naar de A8 en A10 is uitstekend. De wijk heeft een vriendelijke en gemoedelijke sfeer, ideaal voor starters of jonge gezinnen.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning;
– Fundering hersteld in 2004;
– Twee nieuwe openslaande deuren;
– Drie slaapkamers;
– Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021;
– Intergas HR-combiketel uit 2021 (eigendom);
– Badkamer vernieuwd in 2023;
– Elektra geheel vernieuwd en geaard;
– Grotendeels houten kozijnen, deels met dubbel glas;
– Buiten schilderwerk 2025;
– Achtertuin op het zuidwesten (ca. 48 m²);
– Rustige ligging nabij centrum Zaandam;
– Notaris keuze aan koper echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.